房产证到底有没有绿本？揭开这个秘密！
房产证到底有没有绿本？揭开这个秘密！
房产证是购房者在购房后必须办理的一项手续，它是证明房屋所有权归属的重要证件。在购房时，很多人会听到一些关于房产证的传言，其中最常见的一个就是“房产证有绿本和白本之分”。那么，这个说法是真的吗？房产证到底有没有绿本？下面我们就来揭开这个秘密。
什么是绿本？
首先，我们需要了解的是，所谓的“绿本”是指房屋权属证书。这个证书是在房屋建设完成后，由国土资源部门发放的一种证明房屋所有权归属的证书。在这个证书上，会有一些关于房屋的基本信息，例如房屋的位置、面积、用途等。
然而，需要注意的是，房屋权属证书并不是所有的房产证都有的。在中国，房产证有三种类型，分别是“土地证+房屋证”、“房屋证+土地使用证”以及“不动产权证”。
房产证的类型
1.土地证+房屋证
这种类型的房产证是最常见的一种，也是最早的一种。它由两个部分组成：土地证和房屋证。其中，土地证是证明土地使用权归属的证书，而房屋证则是证明房屋所有权归属的证书。在这种类型的房产证上，土地证和房屋证是分开的，它们的颜色也是不一样的，土地证是蓝色的，而房屋证则是红色的。
2.房屋证+土地使用证
这种类型的房产证是在土地证和房屋证分开颁发之后，由于管理上的需要而出现的。它由两个部分组成：房屋证和土地使用证。其中，房屋证和土地使用证是分开的，它们的颜色也是不一样的，房屋证是红色的，而土地使用证则是绿色的。
3.不动产权证
不动产权证是在2016年开始颁发的一种新型的房产证。它是将土地证和房屋证合并到一起，形成了一张证书。在这张证书上，会有一些关于房屋和土地的基本信息，例如房屋的位置、面积、用途等。不动产权证的颜色是黄色的。
房产证的作用
房产证是证明房屋所有权归属的重要证件，它具有以下几个作用：
- 证明房屋所有权归属
- 依法保障房屋所有权
- 便于房屋交易和抵押
- 便于房屋继承和赠与
总结
房产证是购房者在购房后必须办理的一项手续，它是证明房屋所有权归属的重要证件。在中国，房产证有三种类型，分别是“土地证+房屋证”、“房屋证+土地使用证”以及“不动产权证”。虽然有些房屋证上可能会有绿色的部分，但并不代表这张证件就是“绿本”，而是因为它包含了土地使用证的缘故。购房者在购房时，应该仔细核对房产证的类型和内容，确保自己的房屋所有权得到有效的保障。
发布于 2023-06-18 12:56:11
