揭秘房屋所有权真相

房产证和房权证，是不是一回事？这是很多人都存在的疑问。其实，房产证和房权证是两个不同的概念。

房产证与房权证的区别

房产证是国家为了保障公民的财产权利而设立的证明房屋所有权的法律凭证，也叫不动产权证。而房权证，是指房屋所有权人在房屋所有权的基础上，向银行贷款抵押时，由银行向贷款人发放的证明抵押权的凭证。

简单来说，房产证是证明你是房屋的所有人，而房权证是证明你房屋的抵押权。

房屋所有权的来源

房屋所有权的来源主要有两种：

1.购买

购买是最常见的房屋所有权来源。购房者在交付房款后，由开发商或卖家将房屋所有权证书过户给购房者，购房者成为房屋的合法所有人。

2.继承

房屋所有权也可以通过继承获得。如果房屋所有人故亡，其遗产将按照法定继承顺序继承。如果遗产中包括房屋，继承人将成为房屋的新所有人。

如何保护房屋所有权

保护房屋所有权需要从以下几个方面入手：

1.签订合同

购房者在购买房屋时，必须与开发商或卖家签订买卖合同。买卖合同是双方权利义务的约定，必须合法有效。

2.缴纳税费

购房者在购买房屋后，需要缴纳相关的税费，如契税、房产税等。缴纳税费是保障房屋所有权的重要措施。

3.定期查验房产证

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，定期查验房产证可以及时发现问题，保障房屋所有权。

4.及时办理过户手续

如果房屋所有人发生变更，如买卖、继承等情况，必须及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。

结语

房产证和房权证是两个不同的概念，房屋所有权的来源主要有购买和继承两种途径。保护房屋所有权需要签订合同、缴纳税费、定期查验房产证和及时办理过户手续等措施。

发布于 2023-06-11 22:16:51

上一篇：「房产证办好了，真正拥有一份属于自己的家了！」 下一篇：房产证上图纸揭秘：房屋设计图纸全景解析！