不动产权属证书就是房产证吗？揭秘不动产证与房产证的区别！
不动产权属证书和房产证的区别
在购买房屋时，我们经常会听到房产证和不动产权属证书这两个词。很多人认为这两个证书是一回事，但实际上它们是不同的。本文将介绍不动产权属证书和房产证的区别。
一、什么是不动产权属证书？
不动产权属证书是指证明不动产所有权的证书，包括房屋、土地、林地、草地、水面等。不动产权属证书通常由国土资源部门颁发，是房屋买卖、转让、抵押等交易的必备证件。
不动产权属证书包括以下内容：
- 权利人的姓名、性别、身份证号码等基本信息；
- 不动产的基本情况，包括土地、房屋的位置、面积、用途、权属等；
- 不动产的历史权属情况，包括前任权利人的信息、权属变更的时间、方式等；
- 不动产的限制情况，包括查封、抵押、租赁等限制信息。
不动产权属证书是不动产所有权的法定证明，具有法律效力。
二、什么是房产证？
房产证是指证明房屋所有权的证书。房产证是不动产权属证书的一种，但不是所有不动产权属证书都是房产证。
房产证包括以下内容：
- 权利人的姓名、性别、身份证号码等基本信息；
- 房屋的基本情况，包括位置、面积、用途、结构等；
- 房屋的历史权属情况，包括前任权利人的信息、权属变更的时间、方式等；
- 房屋的限制情况，包括查封、抵押、租赁等限制信息。
房产证是购房者在购买房屋后，由房屋所在地的不动产登记机构颁发的证明其房屋所有权的证书。房产证是房屋买卖、转让、抵押等交易的必备证件。
三、不动产权属证书和房产证的区别
不动产权属证书和房产证的区别在于：
- 不动产权属证书是证明不动产所有权的证书，包括房屋、土地、林地、草地、水面等，而房产证只是证明房屋所有权的证书；
- 不动产权属证书是由国土资源部门颁发，而房产证是由房屋所在地的不动产登记机构颁发；
- 不动产权属证书的内容比房产证更全面，包括不动产的基本情况、历史权属情况、限制情况等；
- 不动产权属证书是不动产所有权的法定证明，具有法律效力，而房产证只是证明房屋所有权的证书。
因此，购房者在购买房屋时，需要同时获得不动产权属证书和房产证，以便更全面地了解房屋的权属情况和限制情况。
四、如何办理不动产权属证书和房产证？
办理不动产权属证书和房产证需要提供以下材料：
- 购房合同；
- 房屋所有权证书原件及复印件；
- 身份证原件及复印件；
- 不动产登记申请表。
办理不动产权属证书和房产证需要到房屋所在地的不动产登记机构办理，具体办理流程可以咨询当地的不动产登记机构。
五、结论
不动产权属证书和房产证虽然有些相似，但实际上是不同的证书。购房者在购买房屋时，需要同时获得不动产权属证书和房产证，以便更全面地了解房屋的权属情况和限制情况。办理不动产权属证书和房产证需要提供相关材料，并到房屋所在地的不动产登记机构办理。
发布于 2023-06-11 15:24:52
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