夫妻共有房产证更名攻略：办理流程及费用一网打尽！
夫妻共有房产证更名攻略：办理流程及费用一网打尽！
夫妻共有房产证更名是指夫妻双方共有的房产证上的所有权人或使用权人中的一方要更换为另一方的名字。这种情况通常发生在夫妻离婚、分居、或者购房时只有一方的名字在房产证上的情况下。
办理流程
夫妻共有房产证更名的办理流程比较复杂，需要按照以下步骤进行：
1.准备材料
夫妻共有房产证更名需要提供的材料包括：
- 夫妻双方的身份证原件及复印件
- 房屋所有权证书原件及复印件
- 结婚证原件及复印件
- 不动产登记证明原件及复印件
- 房屋交易合同原件及复印件
- 房屋评估报告原件及复印件
- 夫妻双方的协议书（如果有）
2.提交申请
准备好材料后，需要前往房产所在地的不动产登记中心提交申请。在提交申请时，需要填写申请表格，并缴纳相关的手续费。
3.审核材料
不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如果发现问题会通知申请人进行补充或更正。
4.公示期
审核通过后，需要进行公示期。公示期一般为15天，期间任何人都可以对该房屋的所有权或使用权提出异议。
5.领取新证
公示期结束后，如未出现异议，就可以领取新的房产证了。
费用
夫妻共有房产证更名的费用包括以下几个方面：
- 不动产登记费：根据不动产的价值计算，一般为房屋价值的0.05%-0.1%
- 工本费：每份材料收取10元左右
- 印花税：根据房屋的交易价值计算，一般为房屋交易总价的0.5%
- 其他费用：如评估费、律师费等，根据实际情况而定
注意事项
在夫妻共有房产证更名时，需要注意以下几点：
- 夫妻双方必须到场办理，不能委托他人代办
- 需要提供详细的材料，如有遗漏或不实，会导致办理失败
- 公示期内如出现异议，需要及时处理，否则会影响办理结果
- 办理时需要缴纳相关费用，如有疑问可以咨询相关部门
结语
夫妻共有房产证更名虽然比较复杂，但只要按照规定流程进行，就可以顺利办理。在办理过程中，需要保持耐心和谨慎，以确保办理结果的准确性和合法性。
发布于 2023-06-11 10:44:58目录
