保障房有房产证，能否买卖？揭秘保障房产权真相！
保障房产权：真相揭秘
保障房是指政府为解决城市住房困难群体住房问题而建设的、价格低于市场房价的住房。保障房产权一直是争议的焦点，许多人认为保障房产权是不可买卖的，但是真相到底如何呢？
保障房产权的性质
首先，我们需要了解保障房的性质。保障房是政府资金投入，以低价出售或出租给低收入家庭的住房，其产权属于国家或集体所有，是不可转让的。但是，随着时间的推移和政策的变化，保障房产权的性质也发生了一些变化。
2017年，住房城乡建设部印发的《关于进一步做好棚户区改造工作的通知》中明确规定，经过棚改后，产权属于购房人，可以进行买卖、抵押等交易。这意味着，原本不可买卖的保障房产权，经过棚改后可以转变为商品房产权，可以进行买卖。
保障房产权的转让
保障房产权的转让需要满足一定的条件。首先，必须经过政府的批准。其次，购买人必须符合一定的条件，如家庭收入、户籍等。最后，转让价格必须符合政府规定的价格范围。
此外，保障房产权转让还需要缴纳转让税费。根据国家规定，保障房产权转让的税费为3%。对于购房人来说，转让税费是一个不小的负担，因此需要提前做好预算。
保障房产权的风险
保障房产权的转让存在一定的风险。首先，政策风险。政府随时可能修改保障房政策，导致保障房产权的转让受到限制。其次，市场风险。保障房产权的价格受市场供需关系的影响，可能存在价格波动。最后，法律风险。保障房产权转让需要符合一系列法律法规，如果不符合法律规定，可能会导致产权纠纷。
结论
综上所述，保障房产权的买卖并非一定不可行，但需要满足一定的条件和程序。购买保障房产权需要认真分析市场和政策，避免产生不必要的风险。同时，政府也应该加强保障房产权管理，避免出现不正当的转让行为。
发布于 2023-06-11 09:16:31目录
