不动产证与房产证到底有何不同？解析两者区别，帮你轻松搞定房产证事宜！
不动产证与房产证的区别
很多人在购买房产时，会听到不动产证和房产证这两个词，但是很多人并不清楚这两者有什么区别。下面，我们就来详细解析一下不动产证和房产证的区别。
1.定义
不动产证是指国家权威机关颁发的，证明该不动产的权属归属者的证件，是不动产所有权的法定证明。而房产证是指住宅、商铺、厂房等房屋的所有权证书。
2.内容
不动产证主要包含该不动产的权属人、该不动产的地理位置、该不动产的用途、该不动产的面积等信息。而房产证主要包含该房屋的所有权人、该房屋的地理位置、该房屋的建筑面积、该房屋的用途等信息。
3.作用
不动产证的作用主要是证明该不动产的所有权归属者。在购买、出售、抵押不动产时，需要出示不动产证。而房产证的作用主要是证明该房屋的所有权归属者。在购买、出售、抵押房屋时，需要出示房产证。
4.申领
不动产证的申领需要到当地不动产登记中心进行申请，需要提供该不动产的所有权证明、身份证明等材料。而房产证的申领需要到当地房地产管理部门进行申请，需要提供该房屋的购买合同、身份证明等材料。
5.更新
不动产证在所有权发生变化时需要进行更新，比如在不动产交易、继承等情况下需要更新不动产证。而房产证在房屋所有权发生变化时同样需要进行更新，比如在房屋交易、继承等情况下需要更新房产证。
6.使用范围
不动产证的使用范围比房产证更广泛，不仅包括房屋，还包括土地、林木、矿产等不动产。而房产证的使用范围仅限于房屋。
如何办理房产证？
在购买房屋时，需要办理房产证。下面，我们就来详细了解一下如何办理房产证。
1.确定房屋所有权
在办理房产证之前，首先需要确定房屋的所有权。如果是购买新房，需要向开发商索要相关的房屋所有权证明；如果是二手房，需要查看房屋的原始购房合同、房屋产权证等。
2.缴纳税费
在办理房产证之前，需要缴纳房屋购置税、契税等税费。不同地区的税费标准不同，需要根据当地的规定进行缴纳。
3.到当地房地产管理部门办理
办理房产证需要到当地房地产管理部门进行办理。需要提供相关的证明材料，比如购房合同、房屋所有权证明等。在提交材料后，需要等待相关部门的审核，审核通过后即可领取房产证。
房产证的作用
房产证是购房者证明房屋所有权的重要证件。下面，我们就来了解一下房产证的作用。
1.证明房屋所有权
房产证是证明房屋所有权的重要证件。只有持有房产证的人才能证明自己是该房屋的合法所有者。
2.办理贷款
在购买房屋时，很多人需要办理贷款。银行办理贷款时需要查看房屋的所有权证明，只有持有房产证的人才能办理贷款。
3.办理房屋交易
在房屋交易时，需要出示房产证。只有持有房产证的人才能进行房屋交易。
4.办理继承手续
在房屋继承时，需要出示房产证。只有持有房产证的人才能办理房屋继承手续。
5.保障房屋权益
持有房产证可以保障房屋所有权人的合法权益，防止房屋被他人侵占或者非法占用。
如何保管房产证？
房产证是购房者证明房屋所有权的重要证件。为了保障自己的权益，需要妥善保管房产证。下面，我们就来了解一下如何保管房产证。
1.妥善保管
房产证是重要的证明文件，需要妥善保管。可以将房产证放在保险柜中，或者放在安全的地方。
2.备份复印
为了防止房产证遗失或者损坏，可以备份复印房产证。将复印件放在安全的地方，以备不时之需。
3.及时更新
房屋所有权发生变化时，需要及时更新房产证。更新后的房产证可以保障自己的权益，防止出现纠纷。
4.不随身携带
房产证是重要的证明文件，不应随身携带。如果需要使用房产证，可以提前准备好，不要随身携带。
结论
不动产证和房产证是两个不同的证件，不动产证主要证明不动产的所有权归属者，而房产证主要证明房屋的所有权归属者。在购买房屋时，需要办理房产证，只有持有房产证的人才能证明自己是该房屋的合法所有者。为了保障自己的权益，需要妥善保管房产证。
发布于 2023-06-09 15:46:35
