不动产权证，让你的房产拥有真正的“身份证”！
不动产权证：房产的“身份证”
在购买房产时，我们通常会听说不动产权证，它是一种什么东西呢？不动产权证是指证明不动产权利人对不动产享有所有权或者用益物权的权利证书。不动产包括土地、房屋等，而房屋的不动产权证是指证明房屋所有权的证书。
不动产权证的出现，让房产拥有了真正的“身份证”，即使在房屋所有权发生变更的情况下，只要持有不动产权证，就可以证明自己对房产拥有合法的所有权或用益物权。
不动产权证的作用
不动产权证的作用十分重要，它具有以下几个方面的作用：
1. 证明房产所有权
不动产权证是证明房产所有权的最重要的证明文件。持有不动产权证的人可以证明自己对房产拥有合法的所有权或用益物权。在购房时，买家需要查看卖家的不动产权证，确认房产的所有权是否合法。
2. 便于房产交易
持有不动产权证的房产可以进行买卖、抵押等交易。在房产交易时，买家需要查看卖家的不动产权证，确认房产的所有权是否合法。同时，卖家需要将不动产权证交给买家，以证明房产的所有权已经转移。
3. 保障房产权益
持有不动产权证的人可以依法维护自己的房产权益，如果发现他人侵犯自己的房产权益，可以通过法律手段维护自己的权益。
不动产权证的申领流程
不动产权证的申领流程比较繁琐，需要经过多个环节，包括：
1. 办理房产权属证明
在申请不动产权证之前，需要先办理房产权属证明。房产权属证明是指证明房产所有权的证明文件，需要到当地房地产管理部门办理。在办理房产权属证明时，需要提供房产的相关证件和资料，包括房产证、土地证、建设工程规划许可证等。
2. 缴纳不动产登记费用
在办理不动产权证时，需要缴纳不动产登记费用。不动产登记费用的具体金额根据不同地区的规定而定。
3. 提交申请材料
在办理不动产权证时，需要提交申请材料。申请材料包括房产权属证明、不动产登记申请书、身份证明等。在提交申请材料时，需要注意填写申请书的各项内容，并附上相关证明材料。
4. 审核申请材料
在提交申请材料后，不动产登记机构会对申请材料进行审核。审核过程中，如发现材料不齐全或不符合要求，需要及时补充或更正。
5. 领取不动产权证
经过审核后，不动产登记机构会颁发不动产权证。持有不动产权证的人可以证明自己对房产拥有合法的所有权或用益物权。
结论
不动产权证对于房产的所有权和交易具有重要的作用。持有不动产权证的人可以证明自己对房产拥有合法的所有权或用益物权，便于房产交易和维护房产权益。在申请不动产权证时，需要提供相关证件和资料，并缴纳不动产登记费用。
发布于 2023-06-09 00:38:52
