离婚后房产证如何处理？别让“两败俱伤”成为现实！
离婚后房产证如何处理？别让“两败俱伤”成为现实！
离婚是一件让人痛苦的事情，不仅会对夫妻双方造成伤害，还会影响到家庭财产的分割。其中，房产证的处理是一个比较复杂的问题。下面，我们就来看看离婚后房产证如何处理。
一、离婚后房产证归谁所有？
1、夫妻共同财产制度下：
夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产。离婚后，财产应当按照夫妻共同财产制度进行分割。如果房产证是夫妻共同所有，那么应该根据离婚协议或者法院判决书来进行分割。如果协议或者判决书没有明确规定，可以按照各自贡献的比例进行分割。
2、夫妻约定财产分割制度下：
夫妻双方可以在婚姻关系存续期间，约定采用夫妻约定财产分割制度。此时，离婚后的财产分割应当按照夫妻约定进行。如果夫妻双方没有就房产证的归属达成约定，可以根据各自贡献的比例进行分割。
3、个人财产制度下：
根据《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，如果是一方单独所有的，则属于个人财产。如果房产证是一方单独所有，则在离婚后，房产证归该个人所有。
二、离婚后如何办理房产证过户？
1、协议离婚：
如果离婚双方已经达成了协议，可以在离婚协议中明确房产证的归属，并在协议中进行房产证过户的处理。离婚协议需要双方签字，然后到当地的公证处进行公证，最后到房管局进行房产证过户。
2、诉讼离婚：
如果离婚是通过诉讼进行的，那么房产证的过户需要在法院判决书生效后进行。一般情况下，法院会在判决书中明确房产证的归属，并要求双方到房管局进行过户手续。
3、共有房产：
如果房产证是夫妻共有的，离婚后需要进行共有房产的处理。双方可以进行协商，确认房产证的归属，并在房管局进行过户手续。
三、离婚后如何保护自己的权益？
1、及时办理房产证过户手续：
离婚后如果不及时办理房产证过户手续，可能会发生一方恶意卖房或者抵押的情况，对自己的权益造成损害。因此，离婚后要尽快办理房产证过户手续，确保自己的权益。
2、保留好证据：
离婚后，如果双方对房产证的归属存在争议，可以通过保留好各种证据来维护自己的权益。比如，可以保留好离婚协议、法院判决书、房产证、购房合同等。
3、寻求法律援助：
如果离婚后对房产证的归属存在争议，可以寻求法律援助，了解自己的权益，维护自己的权益。
总之，离婚后的房产证处理是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。离婚双方要尽快办理房产证过户手续，保护自己的权益。
发布于 2023-07-08 10:52:50
