房产证不是万能的，还需“一衣带水”、“画龙点睛”、“石破天惊”的其他证！
房产证不是万能的，还需“一衣带水”、“画龙点睛”、“石破天惊”的其他证！
1、为什么房产证不是万能的？
房产证只是一份房屋所有权证明，证明房屋的所有权属于持有人。但是，持有房产证并不能证明房屋是否符合法律法规的要求，是否有限制性规定，是否存在纠纷等问题。
2、还需要哪些证件来完善房屋的合法性？
除了房产证，还需要以下证件来完善房屋的合法性：
（1）房屋建筑工程规划许可证：证明房屋建筑工程符合国家和地方规划要求。
（2）房屋竣工验收备案表：证明房屋建筑工程符合国家和地方建筑规范要求。
（3）物业证明：证明物业服务的合法性。
（4）土地使用证：证明房屋所在土地的使用权。
（5）不动产权证：证明不动产的权利状况。
3、这些证件有什么作用？
这些证件可以从不同的角度保障房屋的合法性。房屋建筑工程规划许可证和房屋竣工验收备案表可以保障房屋的建筑质量和安全性；物业证明可以保障物业服务的合法性；土地使用证可以保障房屋所在土地的合法性；不动产权证可以保障不动产的权利状况。
4、如何查验这些证件的真伪？
首先，可以通过相关部门的官方网站查询证件的真伪。其次，可以到相关部门进行实地查验。最后，可以请专业的第三方机构进行鉴定。
5、需要注意哪些问题？
在购买房屋时，不仅要看房产证，还要看其他证件。同时，还要注意以下问题：
（1）房屋是否符合法律法规的要求。
（2）房屋是否有限制性规定。
（3）房屋是否存在纠纷。
（4）证件是否真实有效。
房产证只是房屋合法性的一个方面，需要其他证件的配合来完善。在购买房屋时，需要仔细核查所有证件的真实有效性，以保障自己的利益。
发布于 2023-07-08 06:12:04目录
