婚姻失败，房产难分？看夫妻共有离婚怎么分家！
夫妻共有离婚怎么分家？
随着社会的发展，离婚已经不再是一个稀罕事。而在离婚后，夫妻共同所有的房产分割成为了一个比较棘手的问题。下面就来谈一谈夫妻共有离婚怎么分家。
一、房产分割该如何进行？
1、首先，应该明确房产权属。如果是夫妻共同购买的房产，一般可以认定为共同所有。如果是其中一方在婚前购买的房产，也需要看是否有公证婚姻协议或者离婚协议等相关文件作为证明。
2、其次，应该明确房产的价值。可以通过房产评估公司或者不动产登记中心来进行评估。评估结果可以作为分割房产的依据。
3、最后，应该明确分割方式。可以通过协商、调解、诉讼等方式来进行分割。一般情况下，分割方式可以选择一人买断另一人的份额，或者将房产卖掉后分割等。
二、如何避免夫妻共有离婚时的房产纠纷？
1、在婚前签订公证婚姻协议或者离婚协议。在这些协议中，可以明确夫妻共同财产的分割方式，包括房产的分割方式。
2、在购买房产时，应该明确房产的权属。如果是夫妻共同购买，应该明确双方的份额。如果是其中一方购买，应该明确房产的归属。
3、在婚姻期间，应该保留好相关的证明文件。比如购房合同、房产证书等等。这些文件可以作为离婚时分割房产的依据。
三、离婚后如何处理贷款问题？
1、如果夫妻共同购买的房产还有未偿还的贷款，可以通过协商、调解等方式来解决。一般情况下，可以选择一人承担全部贷款，或者按照双方的份额来分担。
2、如果其中一方购买的房产还有未偿还的贷款，可以通过协商、调解等方式来解决。一般情况下，可以选择将房产卖掉后清偿贷款，或者将房产归还给贷款方等。
3、如果离婚后需要重新购买房产，可以考虑通过贷款来实现。但是需要注意的是，贷款时需要提供足够的收入证明和信用证明等资料。
夫妻共有离婚的问题是一个比较棘手的问题，需要协商、调解和诉讼等多种方式来解决。在婚前和婚后都应该注意相关的证明文件和协议的签订，以避免离婚时出现房产纠纷。同时，需要根据具体情况来选择合适的分割方式和贷款方式。
发布于 2023-07-01 09:31:52
