保障房有房产证，能否买卖？一探究竟，揭开谜底！
保障房有房产证，能否买卖？一探究竟，揭开谜底！
1、保障房有房产证，能否买卖？
保障房是指由政府或者企事业单位投资或者按照国家规定免费提供，面向符合条件的低收入家庭出售或者出租的房屋。保障房的购买和出售是有一定规定的。
首先，保障房产权证书上有“受限制的商品房”字样，说明保障房有特殊的产权限制，不能随意出售。但是，如果符合以下条件，保障房可以进行买卖：
（1）产权人符合保障房出售的条件；
（2）符合国家相关规定，且经住房和城乡建设部门批准同意；
（3）符合保障房出售的政策规定。
2、保障房出售的政策规定是什么？
根据《保障性住房条例》第十八条规定，保障房产权人因故不能继续居住保障房的，可以将保障房出售给符合条件的家庭或个人。符合条件的家庭或个人，应当是本市户籍家庭或个人，且家庭年人均可支配收入低于本市月人均工资的三分之一的低收入家庭或个人。
同时，保障房出售价格应当按照市场价的八折测算，并由市、区住房保障部门组织专家评估定价。保障房出售价格低于市场价的部分，由出售方享受相应的税收优惠政策。
3、保障房产权人需要满足什么条件才能出售保障房？
根据《保障性住房条例》第十九条规定，保障房产权人因故不能继续居住保障房的，可以将保障房出售给符合条件的家庭或个人。因故不能继续居住保障房的情况包括：
（1）因工作、生活等原因搬离本市；
（2）因离婚、丧偶等家庭变故；
（3）因家庭成员人数减少超过一半等原因。
保障房产权人出售保障房的，应当向保障房管理机构提出书面申请，并提交相应的证明材料。保障房管理机构应当在收到申请之日起30个工作日内作出是否同意的决定，并书面通知申请人。
保障房是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，保障房的出售也是有一定条件和规定的。如果产权人因故不能继续居住保障房，可以将保障房出售给符合条件的低收入家庭或个人，并按照市场价的八折测算进行定价。但是，保障房的出售也要经过住房和城乡建设部门批准同意，符合保障房出售的政策规定。
发布于 2023-06-28 06:36:10
