换领房产证，不动产证也来凑热闹？让你不明不白，一切尽在掌握！
什么是房产证和不动产证？
1、房产证：
房产证是指购买房屋后由国家权威部门颁发的证明其所有权的证件，通常是指土地使用权证和房屋所有权证的合称。房产证是购房者的重要凭证，也是房屋交易过程中重要的法律文件。房产证上记录了房屋的所有权人、房屋的位置、建筑面积、用途等信息。
2、不动产证：
不动产证是指不动产登记证明，是国务院不动产登记制度改革的重要成果之一。不动产证的发放是对不动产登记信息的认证和确认，是不动产所有权的重要凭证。不动产证上记录了房屋的所有权人、房屋的位置、建筑面积、用途等信息，同时还包括土地所有权证和房屋所有权证。
换领房产证和不动产证的流程是怎样的？
1、换领房产证：
（1）携带本人身份证、原房产证、房屋所有权人的身份证以及其他相关证明材料。
（2）到当地不动产登记中心申请换领房产证。
（3）经过审核后，领取新的房产证。
2、换领不动产证：
（2）到当地不动产登记中心申请换领不动产证。
（3）经过审核后，领取新的不动产证。
房产证和不动产证的区别是什么？
1、权属不同：
房产证是指房屋所有权证和土地使用权证的合称，而不动产证是指不动产登记证明，包括房屋所有权证、土地使用权证和其他不动产权证。
2、适用范围不同：
房产证只适用于房屋所有权的证明，而不动产证适用于不动产的所有权证明。
3、登记机构不同：
房产证的登记机构是房地产管理部门，而不动产证的登记机构是不动产登记中心。
为什么要换领房产证和不动产证？
1、确权登记：
房产证和不动产证是确权登记的重要证明，可以证明房屋的所有权和土地使用权的归属。
2、交易过户：
在房屋交易过程中，需要提供房产证或不动产证作为法律文件，以证明房屋的所有权和土地使用权的归属。
3、金融贷款：
在贷款过程中，银行通常要求提供房产证或不动产证作为抵押物的证明。
发布于 2023-07-24 20:13:41目录
