合同面积缩水一平，房产证藏着哪些玄机？
1. 合同面积缩水一平
在购买房屋时，很多人都会被开发商的宣传所吸引，但是在签订合同时，很多人却会发现合同面积与开发商所宣传的面积不一致，甚至缩水一平。这种情况在楼盘交房时更为常见，很多购房者都会因此而感到失望和不满。
为什么会出现合同面积缩水的情况呢？一方面，开发商在宣传时使用的面积往往是建筑面积，而在签订合同时所使用的则是套内建筑面积。另一方面，开发商在设计楼盘时常常会对公共区域进行扩大，从而导致套内建筑面积的缩水。
购房者在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，并且与开发商进行充分沟通，确保所购买的房屋面积与自己的需求相符。
2. 房产证藏着哪些玄机？
房产证是购房者获得房屋所有权的法定凭证，其内容包括房屋的基本信息、所有权人等重要信息。但是，很多购房者并不知道房产证中还隐藏着哪些玄机。
首先，房产证中的建筑面积是房屋的实际使用面积，而不是开发商所宣传的面积。其次，房产证中的房屋权属人必须与合同中所列明的一致，否则可能会导致房屋的所有权纠纷。此外，购房者还需要注意房产证中的抵押情况，以免购买到有抵押的房屋。
购房者在购买房屋时一定要仔细核对房产证的内容，并且保留好原件，以免日后出现纠纷。
发布于 2023-09-17 11:34:16目录
