不动产与房产证的区别：你知道吗？

一、不动产与房产证的区别：你知道吗？

1.不动产是指土地、林木、山岭、水域等自然资源及其附着物，以及矿藏、采石权等矿产资源，是无形财产，不能移动，只能在土地上存在。房产证是指房屋的所有权证书，是有形财产，可以移动、买卖、抵押等。

2.不动产是由国家所有，个人或单位只能占有、使用，不能改变其性质和用途。房产证是由个人或单位所有，可以自由支配、改建、出租等。

3.不动产权证是指土地使用权证、林权证、山权证、水权证等，是对不动产的权利证明。房产证是指房屋所有权证、房屋他项权证等，是对房产的权利证明。

二、不动产的相关问题

1.如何办理土地使用权证？

办理土地使用权证需要先到当地土地管理部门申请，提供相关资料，如土地权属证明、土地规划许可证等，经过审核后颁发土地使用权证。

2.不动产可以出售吗？

不动产可以出售，但需要先办理相应的权证手续，如土地使用权证、林权证等。

3.如何查询不动产权属？

可以到当地的不动产登记中心或土地管理部门查询不动产权属，需要提供相应的证明材料。

4.不动产可以抵押吗？

不动产可以抵押，但需要先办理相应的抵押手续，如土地抵押登记、林权抵押登记等。

三、房产证的相关问题

1.如何办理房产证？

办理房产证需要提供相关资料，如房屋所有权证明、建筑工程规划许可证等，经过审核后颁发房产证。

2.房产证过期怎么办？

房产证过期需要到当地房产证登记中心重新办理，提供相应的证明材料，如房屋所有权证明、身份证等。

3.房产证可以过户吗？

房产证可以过户，需要到当地房产证登记中心办理，提供相应的过户手续，如卖方的房屋所有权证明、买方的身份证等。

4.房产证可以抵押吗？

房产证可以抵押，但需要先办理相应的抵押手续，如房屋抵押登记、房屋他项权证等。

发布于 2023-07-17 18:17:08

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