办理房产证手续费（新房办房产证费用有哪些）
1、契税：如果购买面积小于90平方米的套房，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买第二套房的契税按房款的3%征收；住宅登记费为每套80元，非住宅登记费为每套550元；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。
2、工资费：居民住宅每套80元，如有共有权证增加工资费10元/本。其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下每宗200元，500元～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转让证据”印花税和“权利、许可证”印花税。“产权转让证据”税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳：“权利许可证”税目适用于5元/件的定额税率，买方应缴纳。
1、确定你买房的开发商已经进行了初始登记:开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门需要20左右才能办理初始登记～60天不等，所以入住后2-3个月，可以向开发商询问初始登记情况，并在购房合同中约定，也可以到当地房地产交易信息网站查询。
2、到当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写后，准业主需要开发商签字盖章。有些项目的开发商手中会有一些现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门，省去跑步的痛苦。
3、必备材料-测绘图(表)：测绘表是登记部门确定产权证书上标明面积的重要依据。获得它有三种方式：开放商场（携带身份证）;开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请测绘房屋面积。
4、收到相关文件:收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
5、缴纳公共维修基金和契税：这两笔款项应向房地产所在地区的社区办公室或指定的收款银行支付。作为办理房地产证的必要文件，付款后必须保留付款凭证。一旦丢失，将影响房地产证的获取。
6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：
(1)盖章申请表；
(二)房屋买卖合同；
（3）买卖双方签订预售合同，确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专项收据；
(六)契税完税或减免凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)提交房屋共有协议；
(9)银行提前还款证明。
7、按规定时间领取产权证书：提交申请后，业主必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按通知时间及时领取产权证书。
7、按规定时间领取产权证书：提交申请后，业主必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按通知时间及时领取产权证书。
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发布于 2023-10-07 12:35:53
