变更房产证需要什么手续（房屋产权变更流程和所需材料）
目前，房屋产权变更是一种普遍现象。房屋产权变更的情况有很多，可能是因为产权人姓名的变更需要变更登记，也可能是夫妻约定的产权变更登记，也可能是因为房屋转让需要变更登记。如遇需要房屋产权变更的情况，需要对房屋产权变更过程有一定的了解。那么房屋产权变更的过程是什么呢？需要准备哪些资料？
一、房屋产权变更流程
房屋产权变更需携带所需材料到房管局办理。房管局受理转让申请后，对提供的转让申请材料进行审核，符合条件的可以变更登记。房屋产权变更流程如下：
1、提出申请。申请人持规定提交的材料向房屋所在地区房屋管理局提出申请。符合登记条件的申请人，区房管部门应当进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记中心。
2、审核制证。经市房屋产权登记中心审核批准后，将签发房屋所有权证书。
3、交费领证。申请人或经办人凭身份证向房屋所在区房屋管理局缴纳相关费用后，应当领取房屋所有权证书。
二、房屋产权变更所需的资料
1、土地变更登记申请书。
3、个人应当提供身份证明或者护照，机关、企业事业单位应当提供营业执照、法定代表人证明和身份证明。委托他人办理的，还应当提供委托书、委托人身份证明等。
4、个人变更姓名的，由户籍所在地公安部门出具证明；企业变更名称、地址的，应当出具工商主管部门的批准文件；变更机关、事业单位名称的，应当提供上级主管部门的有关批准文件。
5、变更土地使用、土地所有权性质的，应当出具市、县以上人民政府或者土地管理局的批准文件。
6、土地使用权转让的，应当提交土地资产评估报告和土地转让合同，经土地管理部门确认。
7、企业重组处置土地、以土地合作、以土地价格入股的，应当提交主管部门的批准文件、土地使用权处置文件或者合资合同。
8、继承和赠与土地的，应当提交经公证机关公证的证明材料。
9、税务机关出具的完税证明。
以上是房屋产权变更过程和所需材料的全部内容，希望能解决办理房地产产权时遇到的困惑。
发布于 2023-10-09 11:37:36
