房产证公证是什么意思（济南房屋交易中常见的公证有哪些？）
本人不能到场办理房屋买卖事宜，需要委托他人办理房屋买卖事宜。
(一)办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人到场，提供受托人身份证明复印件；
（2）房屋销售委托公证：身份证、户口簿、房地产产权证、契税发票、购房以来的婚姻关系证明和受托人的身份信息；
（3）购房委托公证：身份证明、户籍簿、婚姻关系证明、销售合同、房地产权证复印件或网上签订合同；
（4）委托公证产权证书：身份证明、户口簿、婚姻关系证明和销售合同。
如果客户是多人，客户需要一起到场；
4．委托公证的注意事项
(一)卖方办理委托公证时，受托人不得为买方或买方配偶；买方办理委托公证时，受托人不得是卖方或卖方的配偶；
（2）公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、房地产证号或房屋产权证号）应与提供的证书内容一致；
(3)卖方公证的，需办理全权委托事宜(查档、签订销售合同、缴纳、减免税费、产权转让手续、取证、注销抵押等)。)；若买方公证，需办理全权委托事宜(查档、签订销售合同、缴纳、减免税费、产权转让手续、取证、抵押等)；如果买方的产权证书登记为多人，公证书应反映产权人的份额；卖方受托人不能是产权人；买卖双方不能委托给同一人；
(4)委托期限不得超过6个月。
5. 香港、澳门、台湾和外国申请人委托公证书的认证机构
(一)香港、澳门出具的公证书，由中国法律服务(香港或澳门)有限公司加盖转让专用章；
(2)台湾省出具的公证书必须经当地公证机关公证，并经台湾省海峡交流基金会公证。通过中国大陆各省公证员协会加盖转让印章，方可有效；
(三)国外出具的公证文件应当经中国驻国使(领)馆认证；
(四)与中国无外交关系的国家，应当经与中国有外交关系的第三国中国使(领)馆认证。
遗嘱是公民根据法律和自己的意愿，生前处分财产，死后生效的民事法律行为。
遗嘱是公民根据法律和自己的意愿，生前处分财产，死后生效的民事法律行为。
2．遗嘱公证必须符合条件
(一)遗嘱人神志清醒，具有完全民事行为能力；
遗嘱中的财产为个人合法财产。遗嘱公证由遗嘱人居住地或者遗嘱行为发生地的公证处受理。
遗嘱是立遗嘱人不经他人确认或同意的单方面法律行为。遗嘱人必须亲自到公证处办理。没有行为能力的人和限制行为能力的人不能立遗嘱。
由于遗嘱公证时间长，程序复杂，遗嘱公证必须先到公证处与公证人预约。预约遗嘱公证应提交以下证件和材料：有效居民身份证、户籍证明、遗嘱人处置的财产所有权证明（如房地产证明）、遗嘱草稿。
继承公证是指公证机构根据继承人的申请，依法证明继承人继承被继承人财产的活动。《继承法》第二条规定，“继承从被继承人死亡开始”。
房屋权利人死亡后，房屋出售应当先办理继承，继承应当先办理继承公证。
所有继承人共同到场（如果不能到场，需要提供授权委托书，委托书需要反映是否接受继承）。
申请人的身份证明、被继承人的死亡证明和财产证明、所有合法继承人的情况证明、被继承人的遗嘱（包括公证、自我证明、代理、录音等）、如果继承人放弃继承权，需要在公证处发表放弃继承的声明，如果继承人死亡，则需要提供其死亡证明。
按房屋评估价格按比例收费：
10万元(含)以下部分，收费比例为1.2%，不足300元的，按300元收费；
收取10万元至20万元(含)部分的1%；
20万元至50万元(含)部分，收取0.75%；
收费0.5%，从50万元到100万元不等。；
收取0.45%的100万元至200万元(含)部分；
收取200万元至500万元(含)部分0.4%；
500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%；
收取1000万元以上部分0.1%。
①公证收费中证明财产继承和遗赠的收费标准按上述计算方法执行；
②济南市房管局已将天桥公证处和槐荫公证处列入黑名单。如果在这里办理继承公证，房管局需要上门核实真假，核实时间约为1个月。
①公证收费中证明财产继承和遗赠的收费标准按上述计算方法执行；
②济南市房管局已将天桥公证处和槐荫公证处列入黑名单。如果在这里办理继承公证，房管局需要上门核实真假，核实时间约为1个月。
发布于 2023-10-10 17:59:12
