办房产证的好处（房产证上只写孩子的名字,未来将会有4大好处,家长赶紧看看）
在我们介绍产权证书写孩子名字的缺点之前，如会增加孩子买房子的成本，房子可能被配偶继承，会限制孩子的发展空间等，但一切都是优缺点，产权证书只写孩子的名字，未来会有四个好处，父母很快看到。
首先，可以节省转让税费
如果房子以父母的名义登记，迟早会转让给孩子。房地产转让涉及产权变更，需要缴纳不同数额的税费。房地产转让给子女主要有三种方式。一是赠与转让，需缴纳0.25%的评估费、4%的契税、1%左右的公证费，总评估价为5.25%；二是买卖过户，如果房子是父母唯一的房子，只需缴纳1%-2%的契税；第三，继承转让，只有房产证持有人死后才能转让，只需缴纳公证费。公证费与房屋总价有关，房价低于20万元的部分按不超过1.2%收取；
超过20万元不到50万元的部分，按不超过1%收费；50万元以下不超过500万元的部分，按不超过0.8%收费，证明单方赠与或赠与的，减半收费。所以，把房产转让给孩子真的很麻烦，也很浪费钱。所以，把房产转让给孩子真的很麻烦，也很浪费钱。如果孩子的名字直接写在房产证上，可以避免后期的这些麻烦，少花钱。
第二，避免孩子离婚后无家可归
谈恋爱的时候，总是把最好的一面展现给对方，但是婚后柴米油盐酱醋茶的平淡生活，会逐渐抹去生活的激情。另外，一些长辈挑衅不清楚，婚变也不是不可能。离婚涉及财产分割，如果婚前买房子，那么房子属于孩子，离婚配偶无权分割，如果是婚前贷款买房子，贷款部分和增值部分属于共同财产，但房子也会判给产权证书登记人，所以产权证书写孩子的名字可以避免孩子离婚后无家可归，也可以避免房子被配偶分开。
第三，可以规避破产的风险
如果你在生意上赚钱，你就会赔钱。如果你经营不善，资金链断裂，家庭破产，父母的财产可能会被债权人拍卖，但孩子名下的财产不会受到影响。因此，以孩子的名义写房子也可以避免企业破产后全家人流离失所、无家可归的风险。
第四，增加孩子在婚姻市场的优势
现在房子已经成为婚姻的标准，房子不仅用于生活，也是家庭最大的资产，所以孩子的名字有房子，未来恋爱或相亲，会有更多的优势，可以掌握自己的主动，有信心选择他们最喜欢的对象，所以虽然现实，但是当今社会的真实写照。
发布于 2023-10-10 18:55:10
