动拆房怎样办房产证（拆迁房办房产证（三））
当我们第二次到达政府中心时，我们来到了房地产咨询办公室。我们还有一份安置证明没有办理。市开发区管委会应当在离政务中心至东6公里外办理整栋楼的安置证明。
幸运的是，市开发区管委会的工作人员是下午5:30下班的江主任，社区吴领导帮我们联系了颁发安置证书的江主任。
时间很紧，我们双方合作，我用手机导航，姜集中精力开车。很快，我们找到了开发区管委会的办公楼，来到了资产运营部。
一位年轻的江主任接待了我们。他打电话给他的秘书，找到我们大楼的安置证明，复印并盖章。
我们耐心地等待，安慰自己。准备好资料，明天下午请半天假，房产证就可以办好了。但是，理想很丰满，现实很骨感。
社区领导拿到整栋楼的安置证明后，又打电话给我们，让我们回到社区。即使他们下班了，他还是在等我们。
在办理房产证的整个过程中，我们社区负责拆迁房屋的吴领导一直热情地为我们解决问题。在此表示感谢！
吴领导再次来到社区，向我们出示了其他证明，如“还建房面积明细表”，并加盖了社区公章。
在这半天的时间里，我们一直在路上奔跑，到各个部门取资料。
第二天下午一点半，我们又去了政务中心。我把所有的材料都拿到房地产窗口。
看完我们所有的资料，工作人员说:“你的情况不适合在房地产中心申请姜的房产证。”。
“安置证明是姜某母亲的名字，现在要办理姜某名字的房产证，必须搞清继承关系”。
工作人员接着说:“在这种情况下，你可以在临时代理处办理房产证，不需要缴纳遗产税等相关事宜。而张某可以凭法院调解书和姜某的房产证，在房地产中心转让。
昨天下午的奔波是徒劳的。花了两个半夫的时间，一番折腾，才找到解决问题的正确方法。
回到社区，在社区办理房产证是姜的事。他拿到房产证后，我需要和他们一起去房地产中心办理转让。
假如他们做得不快。调解书还限制了他们，必须让我在十天内拿到房产证，否则姜不仅还给我一万五千元，还罚款一万五千元。我也不想要这个罚款。我希望姜能尽快拿到房产证。
我暂时不需要请假，一边上班，一边等着姜某办好房产证的消息。
这个过程正好是周末周末，第二周一下午。我接到姜的电话，他的房产证已经办好了。我可以和他们一起去房地产中心办理房地产转让手续。
在办理房产证时，事后总结，三年前我们小区拆迁房屋可以办理房产证时，原始资料在我手中。那一年，姜某要去他家，因为赔偿费没有协商好，我也没有同意他的处理。
这是一个很大的错误。如果我让姜拿到房产证，这次不能支付1500元的补偿费。我只需要花几千元找律师打官司，一定能赢。
第二周二下午，我们在房地产中心办理了一系列税费，付款明细如下(单位：元)：
土地使用权出让金 172.53
国有土地使用权转让收入 5751
产权转让书据 1.4
专项维修资金 5779
附加地方教育费 128
城市维护建设费 448
个人所得税 2560
加上姜某的补偿费
合计 .39
纠缠了三年的房产证问题，最后花钱解决了。
我买房办房产证的经历。
我买房办房产证的经历。告诉那些想买房的人，如果资金不足，宁愿推迟买房，也不愿意买拆迁房。如果你真的想买拆迁房，你必须触摸原房主的性格，然后考虑是否买房。
作者简介：本文原创作者张春梓。多平台自媒体作家、财务工作者。业余时间喜欢阅读，表达生活中的小感受。
发布于 2023-10-11 11:59:11
