办房产证条件（农村自建房屋都可以办理房产证,这5类情况是暂缓办理的）
随着7月的到来，天气越来越热，一年一度的汛期即将到来，村委会的工作如火如荼，此时，是村里最忙的时候，持续了一年多的产权证书工作即将结束，几天前村开始集中发放产权证书。
众所周知，在城市购买的商品房可以获得房产证，房产证明明明确标明了房屋的面积、产权期限和业主，以证明房屋属于谁。
然而，在农村地区，90%的房屋是由当地居民在自己的宅基地上建造的，属于自建房屋。几代人住在同一栋房子里，没有房地产证。然而，随着国家的发展，农村房屋也开始颁发房地产证。自去年以来，乡镇村干部一直集中在房屋安排、数据核对等前期准备工作上，为房地产证的颁发做好了充分准备。
但并非所有农村自建房屋都能办理房产证，其中有五种情况是暂停办理的，我们来看看村干部是怎么说的：
一、一户多基 一个户口有很多房子(商品房除外)或者很多宅基地，很多农民以前的老房子没有拆，去别的地方新建。虽然国家很久以前就规定宅基地是一户一宅，但在广大农村地区还是有很多这样的情况。虽然中国幅员辽阔，但适合每个村庄居住的宅基地面积也有限。一个家庭不可能建多栋房子。像这样拥有多栋房子的人不能申请房屋产权证。
在这种情况下，我们建议尽快拆除老房子，特别是许多老房子仍然是危险的房子。为确保人民生命财产安全，应尽快响应国家号召，尽快办理新房产权证。
二是耕地建房。为了保护耕地面积和粮食供应，国家很早就通过卫星定位划定了农田和耕地的红线范围，不允许在红线范围内建房。我国人均耕地较少，非常重视耕地资源的保护。未经村委会批准，在耕地上建造的房屋属于违法建筑。因此，在耕地上的房屋是拿不到房产证的。
建议有这种房子的村民主动拆除并搬到宅基地上的房子里，无论是建造的房子还是部分放东西的房子。
第三，面积超过限制，建筑面积超过国家规定的200平方米，层数超过3层，两种情况暂停产权证书，随着农民收入的增加，许多农村房屋建筑又大又好看，有些上下，有些占地面积大，等等，虽然这象征着农民开始致富，但在一定程度上是一种非常糟糕的倾向，房子最后是用来住的。农村有太多的空闲房屋。国家暂时不办理超出面积和层数的房产证。
建议尽快咨询当地政策，按政府要求处理，符合办证要求。
建议尽快咨询当地政策，按政府要求处理，符合办证要求。
第四，非农户口，非农户口是大多数城镇居民在农村建造的房屋，这种房屋不能取得产权证书。一些城市老年人想到农村养老金，所以他们在农村建了房子，一些城市居民在城市买不起房子，想在农村建房子。
国家在农村地区办理产权证书，不仅是农村振兴战略的需要，也是整顿农村宅基地混乱，而且有效利用宅基地，整合农村土地资源，保护耕地，确保粮食安全，符合国家长期发展利益，因此未来农村四类非法住房将越来越少，我们应尽快了解国家政策，以免延误产权证书，影响自己的产权。
发布于 2023-10-13 09:58:46
