房产证 土地使用权证（房产证 土地使用权证有朋友说,自己家在农村修建的房子,已经居）
一位朋友说，他在农村建造的房子已经住了20多年了，但没有土地使用证书和房屋所有权证书。20多年前只有一张政府收据。我该怎么办？我还能做什么？那就去确认权利吧。
事实上，你不需要做什么。安心生活就好。没有人会来帮你搬家，让你离开，也没有城管执法队来执法。房子是你的还是你的？如果你将来遇到拆迁、补偿和安置，你的房子将不会丢失。
然而，你仍然是一个非常小心的人。20多年的收据保存得很好。与你相比，我们感到羞愧。我的老房子找不到任何属于我家的依据。我不知道我原来的高中毕业证书和退休证书放在哪里。我不知道我是否被老鼠弄到做鼠窝。幸运的是，我现在不需要这些证书。
农村房屋确权已经开始好几年了，我家乡的房屋确权似乎从2019年开始。那是2019年夏天。我碰巧回到家乡度暑假。有一天，我看到我的表弟，他是村民小组的组长，带领了几个年轻人。他们拿着仪器在我的房子前后测量，并画了房子的结构图。我没有问太多。
后来我去给他们倒茶，表哥告诉我，他们是来测量宅基地面积和房屋面积的，主要是为了确认房屋的权利。表哥说你家几姐妹户口都不在村里，只有80多个妈妈还在村里，谁写了权利名字？
表哥说，如果名字写在妈妈的名字上，但是妈妈以后死了，虽然你有继承权，但是重建房子可能会比较困难。你也可以通过写我们兄弟姐妹的名字来确认权利。但是，虽然以后房子是你的，但是很难推倒重建。
我表哥建议我们是否可以写他的名字。将来，我们想回去盖房子。我们可以随时用他们的名字重建。最后，我们反复思考，但我们仍然认为这是不可能的。首先，我表弟的房子本身有一个很大的房子面积。按照一户一户宅基地的原则，我的房子确认了权利，然后写了我表弟的名字。今后的改造仍然存在障碍；第二，老房子是我父亲辛辛苦苦盖的。我的兄弟姐妹不想回家重建房子。最好写下我母亲的名字。
从我家的房屋确权和宅基地使用权来看，其实并没有你想象的那么复杂，你的收据也不是确权的依据，只要村民认可，就不需要任何依据。农村权利确认一开始是分批的，逐村逐户分阶段集中测量，分阶段集中确认，基本上不需要自己去跑，去处理。
你住了20多年的房子。如果你所在的地方没有确认权利，你应该去村委会或村民小组询问组长，看看你的集中确认权是否已经完成。如果集中确认权已经完成，你应该单独去村里和乡镇申请，只要村组出具证明。
城市内的房屋均有土地使用权证和房屋产权证，只有办理此证的房产才属于合法所有，今后可自由买卖。在过去，农村房屋并不重视这件事。解放前的老房子过去有房契和地契，因为当时农村的土地是私有的。
解放后，特别是家庭联合生产承包责任后，根据《土地管理法》的规定，农村土地属于集体所有，宅基地也属于集体所有，但农村集体经济成员有使用权，宅基地上的房屋属于个人所有，有继承权。
综上所述，随着法制国家的建设，农村不是法律之外的地方。农村土地、宅基地、房屋产权的确认是一个法制化的过程。确认权利是更好地保护村民权益的重要措施，也是维护其合法权益的依据。因此，尽快确认权利是非常重要的。然而，如果你不处理它，你就不会被迫把你赶出去。这也是侵犯你居住权的问题。没有人会做这种愚蠢的事。
发布于 2023-10-13 19:34:14
