房产证为什么办不下来（什么情况下办不了房产证？ #避坑指南）
不能办理房产证的情况有哪些？
仅仅交付房屋并不意味着安全。如果不能办理房产证，就不能落户，孩子也不能上学，更不用说转让了。在什么情况下不能办理房产证？
·2、属在建工程抵押；
·3、未经有关部门验收；
·4、房地产尚未完成最终项目清算。
·1、买房前，确认项目五证是否齐全。若不确定，可检查房屋是否有预售许可证；
·2、签订合同后，备案一般可以在一个月内完成。这一点非常重要，可以防止开发商一房多卖，同时保证不处于在建工程抵押状态；
·3、收房时，要看开发商是否提供三书一证一表。具体内容可自行截图：
·4、房地产未按规划要求建设或超建的，项目清算时需补交费用。
另外，如果整个项目利润可观，购房时按一定税率预征税款，清算时可能需要补税。部分开发商在项目清算时可能不配合，导致房产证无法及时办理。因此，也有必要选择信誉良好的开发商。
发布于 2023-10-14 12:12:45目录
