房产证二合一（深圳“双拼房”明日起可办理“双证合一”登记）
7月13日，市场消息称，深圳“双房”可以从明天起办理“双证合一”登记，但只能在深圳市住房和城乡建设局白名单中办理。
对此，澎湃新闻拨打深圳市住房和建设局咨询热线。热线工作人员表示:今天收到相关通知，市民需要指导房产证所在区登记中心专窗咨询，就历史遗留房产双拼房能否办理“双证合一”登记进行咨询。
上述热线工作人员表示，目前只有相关政策通知。如需到房地产所在区登记处办理，并携带身份证、房地产证复印件到现场咨询。具体能否处理以及后续的进一步流程指导，以柜台的实际情况为准。
根据公开信息，2006年，为增加小户型供应，九部委联合制定了《关于调整住房供应结构、稳定住房价格的意见》，建议自2006年6月1日起，对于新批准、新开工的商品房建设，建筑面积小于90平方米的住房（包括经济适用房）所占比例必须达到开发建设总面积的70%以上。这一规定又称“70/90政策”。
在政策执行期间，开发商应运而生，以避免“70/90政策”。所谓“双拼房”，通常是根据一套房设计开发两套房，特别是指将两套90平方米以下的小户型拼在一起作为大户型出售。购房者有两张房产证，简称“一房两证”。
直到2016年才取消上述“70/90政策”。2016年，广东省人民政府发布了《广东省供给侧结构性改革总体规划（2016-2018年）》和五项行动计划通知，提出取消过时限制措施，进一步发挥市场配置资源的作用。停止对商品房项目实施“90平方米以下套房占总套房70%以上”的要求。
根据深圳中原房地产过去的报告，在2010年深圳限购限贷之前，双拼房可以正常贷款，市场仍然很好。限购限贷政策实施后，购房资格和套数成为制约购房和贷款的重要因素。由于“双拼房”占用了两个购房名额，一下子从炙手可热进入滞销阶段，平均价格往往低于同社区的单证户型。
与此同时，市场上对深圳双拼房“双证合一”的讨论也时不时传出。根据公开信息，2020年，深圳湾“双证”业主代表向深圳市住房和城乡建设局、司法院等部门提出了“双证变更单证”的要求。但当时深圳市住房和城乡建设局的回应将“双房”变更为一套房，允许其作为“一套房”进行交易和交易，将对房地产市场秩序和宏观调控产生不利影响。
发布于 2023-10-14 14:58:03
