房产证上有（房产证上有名字，房子不一定有份？（法律详解））
即使房产证上写着你的名字，
很多人会想：你在逗我吗？
1、婚房，谁的名字写在房产证上？只写男人，女人也出钱，以后闹矛盾，怎么办？2、小夫妻，两个人的名字都写了，分这么清楚，一开始会不会觉得不信任？3、结婚买房，房产证上有没有你的名字真的那么重要？
那这房子到底会归谁呢？
小王有个女朋友，准备结婚。两个人应该婚前买房还是婚后买房？“是要求父母全款买房，还是自己贷款？“是两人合资买的，还是小王自己承担的？等问题争论不下。女友说，即使小王一个人全款买房，也要把自己的名字写在房产证上，否则就不结婚了！
分析小王可能面临的关于房产证的各种问题
1、当房地产证上只有一个人的名字时
情景②：为什么说，结婚前，A贷款买了套房？房子不一定是A的？
一般来说，结婚前A买房，房产证就是他自己的名字，结婚后两个人一起生活还贷，万一两个人破了，那房子怎么分，两个人就可以商量了。
如果不能达成协议，法院可以判定房子属于A，未偿贷款成为A的个人债务，共同偿还贷款的钱和房子的增值由A补偿B。
二、当两个人的名字写在房产证上时
情景①：为什么说房子是A全款买的，这房子不一定属于他们？
A和B结婚后，用婚前财产全款买了房子，房产证上写着两个人的名字。但是一旦他们离婚，如果B没有证据证明她在买房子时付了钱 ，当财产分割时，法官仍然可以判断房子属于A。
情景③：A的父母出钱买了房子，写了AB的名字，这房子属于他们吗？
如果没有“借据”，房子就是他们的。如果没有其他证据，如“借据”，父母的出资也将被认定为赠与夫妻，归双方共有。即使AB离婚，父母也无权要求退款。
但是，子女登记结婚后，如何确定父母出资买房的规定为：“当事人结婚后，父母为双方出资买房的，按照协议处理；未达成协议或者协议不明确的，按照民法典第一百零六十二条第一款第四款规定的原则处理。”
民法典第一百零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻的共同财产，归夫妻共有：
(一)工资、奖金、劳动报酬；
(二)生产、经营、投资收益；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当共同拥有的财产。
夫妻有平等处理共同财产的权利。
第一千零六十三条
以下财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方婚前财产；
(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；
(三)遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；
(四)一方专用生活用品；
(五)其他应当属于一方的财产。
三、房产证上写着多人姓名的时候
这种情况相对复杂
下面用一张图给大家解答
中华人民共和国民法典
第二百一十七条 房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
第二百二十条 权利人、利害关系人认为房地产登记簿中记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿中记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误的，登记机关应当予以更正。
实际情况可能会有很大的不同，
发布于 2023-10-15 10:13:14
