房产证全称（房产证为什么要分为绿色和红色？别等拿到证才知道自己“吃亏了”）
买房的朋友一定知道自己的房产证是什么颜色。大多数人的房产证应该是红色的，但房产证实际上是绿色和红色的。为什么房产证要分为绿色和红色？不要等到拿到证才知道自己“吃亏”！
红色产权证书的全称称为“房屋所有权证书”，简称产权证书。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权。红本是房地产所有权与土地所有权相结合的证明，也就是我们通常所说的商品房产证。因此，对于持有红本房产证的所有人，可以自行分配持有的房产自由交易所的资金，也可以抵押给银行贷款。
绿本是房地产权的共有证明，虽然也是产权证明，但主要针对经济适用房、福利房等政策性住房。因此，与红色房产证相比，有一定的限制。例如：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年内不得交易转让或抵押贷款。但是绿皮书也可以申请转换为红皮书。绿色房产证是我们常说的小产权房。虽然限制了一些权益，但同时可以获得很多福利，主要集中在经济适用房、福利房等政策性住房上。这类房屋不得出售。如需出租或抵押，需按有关规定办理。
红色是房地产所有权与土地所有权相结合的证书，也是真正意义上的房地产证书。户主拥有完整的房屋所有权。除住房外，还有依法转让、抵押贷款等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样了，绿本代表的是非市场商品房，即所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。法律明确规定，只有红色房产证才能买卖，受法律保护。绿色房产证不能买卖，更不能出租或抵押。如果你想交易，你必须符合条件，把它变成红本，然后你需要补偿差额。
有的人拿着绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出一房多卖的事件。所以朋友们要小心，在购买商品房和二手房时，一定要找到房产证的颜色，清楚地买房，清楚地入住。建议买家在买房时可以了解房产证的相关知识，具体也可以咨询开发商，了解两者的区别。在办理房产证时，一定要注意准备好自己的相关手续和证件，按照当地房管局的要求办理，注意具体的办理流程。
发布于 2023-10-15 16:53:36
