办理房产证去什么部门办理（房产证能办在未成年名下吗？）
买房后，买家都想尽快拿到自己的房产证。很多人都是第一次买房，对如何办理房产证非常困惑，没有头绪，也不知道办理房产证需要什么材料。有些夫妇在买房时会考虑以孩子的名义登记房子。问题是，房产证可以以未成年人的名义办理吗？
未成年人可以买房或者办理房产证，由其法定监护人代为申请。明确表示，房产证可以以未成年人的名义办理。未成年人虽然没有能力独立签订购房合同，但家长作为房产买受人，可以将房产证上的名字签名为未成年子女。
一、办理房产证需要哪些材料？
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、统一商品房销售发票原件。
3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应出具竣工验收表，并填写丽水房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。)
4、完税凭证(契税缴款书)
(1)双方身份证复印件(原则上需要核对原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件验证)。
(三)双方任何一方不能到场的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私章。
(1)身份证复印件(带原件验证)。
(2)户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)。
(3)当地民政局办理单一声明。
二、新房办理房产证流程
在初始登记阶段，需要检查开发商的五证两证。购房者需在交付使用之日起60天内向房屋管理部门提交房屋产权等级数据，由房屋管理部门办理初始登记（20~60天），购房者可在入住三个月后咨询开发商初始登记，或在房屋所在地房地产交易信息网络查询。
2、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始登记完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
提醒购房者，有些开发商手里有现成的盖章表，可以直接到开发商处领取填写。
3、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门应当确定产权证书上的房屋信息。测绘表是标记面积的重要依据，必须携带。
因此，购房者可以向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，也可以直接携带个人身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
4、领取办证相关文件。
办理许可证所需的文件多而杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询有关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并做好充分准备。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方不得落后。
5、公共维修基金、契税等。
公共维修基金由房地产所在地区的社区办公室收取，（部分城市）购房者也可以从银行收取公共维修基金。购房者应特别注意：无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证。
7、在规定的时间内领取房屋产权证。
以上是“新房办理房产证需要哪些材料？房产证可以以未成年人的名义办理吗？希望对大家有所帮助。
发布于 2023-10-16 13:37:55
