不动产证就是房产证吗（房产证和不动产证的区别是什么？）
对于购房者或非购房者来说，房产证和房产证都是需要了解的常识，对于购房者来说，房产证和房产证具有重要意义。
房地产证和房地产证的名称不同，房地产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。房地产权证全名为《中华人民共和国房地产权证》。
首先，我们需要明确房产证的概念。房地产证书是“房地产证书”，主要是指买卖双方通过交易，签订合同，依法取得的房屋的合法所有权证书，可以享有房屋的全部处置权。
房地产证书全称房地产所有权证书，房地产所有权证书是权利持有人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
有什么区别？来看看
房地产证全称为中华人民共和国房地产证；
房地产证书全称为中华人民共和国房地产证书。
房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。
房产证上没有防辐射标签；房产证上有防辐射标签。
房产证正文应当标明房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还应详细说明房地产总层数和建筑面积（平方米）、建筑面积等；土地状况需要详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的获取方式和土地使用寿命，信息非常复杂。
房地产权证书应当在文本中标明权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、使用、使用期限和其他权利状况，非常简洁。
房地产证只有一个版本，而房地产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
那么房产证一定要换成房产证吗？
按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不变，旧证、新证具有法律效力。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，旧证书仍然有效。未规定在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产证书。
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发布于 2023-10-16 17:53:17
