房产证下来可以过户吗（有房产证的房子,一旦你犯了以下这5个“小错”,将无法过户!）
从法律的角度来看，只有房子完成了转让手续，它才真正属于买家自己！因为没有房产证的房子不能过户，几乎所有的购房者都会选择有房产证的房子，这样才能顺利过户，从而保证自己的购房权益。但是，你觉得有房产证的房子能顺利过户吗？其实不然！在这里，小编想说的是，对于有房产证的房子，一旦你犯了以下五个“小错误”，你就不能转让所有权！
无论是买新房还是二手房，都需要缴纳税费。只有缴纳了所有税费，你的房子才能顺利过户。但是，如果你没有缴纳税款，你就不能办理过户手续。另外，如果你签了阴阳合同，一旦发现，也不能办理转让！不但不能办理过户，还会因涉嫌逃税而面临牢狱之灾！因此，我们可以仔细签订阴阳合同！
现在，为了获得银行贷款，许多房主会把房子抵押，像这样的房子，但不能办理转让！因此，买房时要注意确认房屋是否处于抵押状态，如果已抵押，何时解除抵押。如果不能解押，就要慎重购买！
对于未还清抵押贷款的房屋，也不能办理转让！一般房主在交易前会先还清房贷。然而，在还清抵押贷款时，大多数购房者需要先付款，然后再交易。这无疑对购房者有很大的风险，购房者要多加注意！
在办理房地产转让时，业主需要到场。如果业主拒绝合作，则无法办理转让。为了避免这种情况，买方需要在购买合同中明确，如果由于业主的单方面原因，导致转让失败，可以需要赔偿！
对于已查封的房屋，无论您是个人还是企事业单位，都无法处置，更不用说办理房地产转让了！为此，大家在买房时要注意避免那些查封房，一般查封房门上都贴有封条，一看就知道了！
房地产转让是一个非常重要的环节。如果房子不能完成转让手续，买家心中的石头就不能掉下来。因此，我们应该注意尽快完成转让手续。最后，小编想提醒大家，对于有房产证的房子，一旦你犯了以上五个“小错误”，就不能过户了！
发布于 2023-10-17 09:55:17目录
