房产证办理需要本人到场吗（房产证办理流程）
办理房产证需要哪些资料和详细流程？
1、办理房产证的材料包括房屋购销合同原件和补充合同原件，房屋购销统一原件。
2、需要准备购房者身份证复印件、购房者户籍簿或户籍证明复印件。
3、如果买方已经结婚，买卖双方需要携带身份证复印件和婚姻证明复印件进行验证。
4、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
5、完税凭证(契税缴款书)。
6、房屋买卖双方不能亲自到场的，应当提供私人印章；委托第三方办理房屋产权证书的，应当同时提供买方和妻子的私人印章。
办理房产证的流程1、提交申请
需要向房管部门申请房产证，填写申请表后需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门，省去跑步的痛苦。
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商办公室领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
领取产权证书前，需要缴纳相关税费。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。
办理上述手续后，即可领取证书。必须保存管理部门颁发的领取证书的通知书，并按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
发布于 2023-10-17 19:12:02目录
