安置房能办房产证吗（安置房能办房产证吗 拆迁安置的注意事项）
在许多情况下，在政府征用土地或其他特殊情况下拆除房屋后，分配给人们居住的安置房与自己的房屋性质不同，但也可以申请产权证书。安置房办理产权证书的手续是什么？安置房怎么办房产证？
一、 安置房怎么办房产证？
买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。
（3）买卖双方签订预售合同，确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(五)专项维修资金专项收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)
(8)共有房屋提交共有协议
(9)银行提前还款证明
(1)确定开发商已初始注册
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
(3)向登记部门申请测绘房屋面积，提交测绘图(表)
(4)领取相关申请文件
(五)缴纳公共维修基金、契税
(7)按规定时间领取房产证
4、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限为30个工作日。
办理费：居民住宅每套80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。
办理费：居民住宅每套80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。
结论：合同、发票、契税证明、纳税证明、维修基金发票应保留，办理房屋证明将使用，在处理房地产证明问题时，买方必须注意，避免种植跟踪。
二、 安置房一般能拿到房产证多久？
拆迁安置房屋按照有关法律、法规和政策的规定一般分为两类：
一种是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如，世博会在黄浦江两岸拆迁。根据有关规定，被安置人取得该配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不得上市。
另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或购买中低价商品房（与市场价格相比）。与普通商品房相比，这类商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
首先要确定拆迁安置房能拿到产证多久。一般和商品房一样，6个月左右就能拿到，搬迁房3年后才能进入市场交易。因此，你还需要确认房子是否满3年，这样交易的风险相对较低。
三、拆迁安置房产证注意事项
1、大部分拆迁安置房属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前不允许上市交易。
2、有些地方规定，拆迁安置房满5年后，补缴土地出让金后，可以成为商品房性质，成为商品房性质后，可以上市买卖。但在具体实施过程中，取决于当时地方政府手头的土地使用指标。有些安置房已经5年多了，但仍然无法上市交易。
安置房的产权证书对我们的产权非常重要，很多事情也需要产权证书，为了方便自己，避免一些麻烦，也有必要了解上述安置房的产权证书知识。
发布于 2023-10-18 10:33:37
