房产证加名字需要哪些手续和费用吗（婚后房子加名字需要什么手续？婚后房子加名属于夫妻共同财产吗）
市民只需提供夫妻身份证明和结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，到有管辖权的房屋登记部门面对面签字后，可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个人所得税和增值税，只收取房屋登记费和印花税。提醒注意:如果之前签订购房合同时没有写上两个人的名字，申请两个证书后就不能加名了，只能在申请两个证书后还清贷款。购房合同的名称与房产证的名称一致。
1.如果婚后全款房加上配偶、子女或父母的名字，需要支付的费用是80元手续费、25元地图费、5元贴纸费，不需要单独纳税；
2.如果婚后贷款房加上配偶、子女、父母的名字，除了和全款房一样的110元手续费外，如果贷款是公积金，需要再加100元。如果是组合贷款，要加200元的费用，也不需要额外纳税。
只要是婚姻关系存在后买的房子，不管是谁的名字，都是夫妻共同财产。
只要是婚姻关系存续后买的房子，不管写的是谁的名字，都是夫妻共同财产。具体情况有个别差异：
1.婚前婚后，父母出资购买的房屋以子女名义登记的，视为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2.婚前购买的房屋，以自己的名义登记，属于个人财产，离婚时不分配。
3.婚前购买的房屋，婚后房屋的升值部分与配偶无关。
4.婚前购买的房屋以自己的名义登记的，夫妻共同偿还贷款的，应当考虑对方在离婚时偿还贷款的部分。
5.男方婚前买了房子，婚后擅自卖了房子。如果妻子想追回房子，法院不会支持。
6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房属于一方个人财产，不参与财产分割。
根据《民法典》第1062条和第1063条的规定，除遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产外，继承或赠与的财产由夫妻共同所有。
发布于 2023-10-18 11:52:00目录
