房产证值多少钱（农村户口取消已成定局,今年农民务必要办好这三件事）
昨天，农业百事通发表了一篇文章“取消农村户口已成定局，农民今年必须做好这三件事”——文章链接；其中，根据读者的评论和私信询问，农业百事通发现大家都很关心，不清楚的问题是“如何办理房地产证”；所以，在这里，农业百事通将与大家仔细讲解这个房产证到底是怎么回事；
根据国家统一部署，全国各地都在积极推进农村房地产综合确认登记。自今年5月以来，大多数农民已获得农村宅基地产权证书；过去，农村宅基地房屋一般只有土地证书，没有产权证书，现在对农村宅基地房屋进行了新的调整，实现“两证合一”，统一颁发房地产证；
不要小看这个房产证。现在农村的房产证和城市人的房产证一样有价值！为什么这么说？你为什么这么说？由于国家向我国农民颁发房地产证书，这意味着未来农村宅基地与城市相同，这是国家确认和宣传农民固定资产，进一步振兴农民资产的重要依据，因此，以后，数十万证书的价值不是一个笑话！所以，当务之急，大家都要赶紧拿到这个证！
户口簿原件及复印件；
宅基地使用权证明或集体土地使用权证明；
房屋符合城乡规划建设证明；
当地要求的其它材料；
拿到村委会申请表后，准备好上述所需材料到房管局申请办理，房管局受理后，将进行审核，然后登记发证；
建筑面积500平方米(含500平方米)以下，每宗200元；
建筑面积500~1000平方米，300元；
建筑面积1000~2000平方米，500元；
建筑面积2000~5000平方米，缴纳800元；
建筑面积5000平方米以上，缴纳1000元；
另外，10元/本的工本费；
特别注意：对于属于这四种情况的人员，您可能无法申请并获得证书；第一：一户多房；第二：未经批准，私人住房用地；第三：买别人的房子，没有法律程序；第四：没有成员，在本村流转宅基地建造或购买房屋的；
我相信很多农民家里都有宅基地证书，但没有房地产证书，我们不认为这两个证书是一样的；宅基地证书是当前农村村民合法拥有房屋和土地的权利证书，房地产证书是权利持有人享有房地产产权的证书；《房地产登记暂行条例》颁布，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林、树木所有权应当按照规定统一登记，即房地产证书包括农村宅基地使用权和房屋所有权的统一证明；
好处1：可抵押贷款；农村住房抵押贷款是允许的，但必须有房地产权证，银行认可；
好处二:可以入股分红；通过房地产证，可以入股当地合作社和企业，获得大量分红；
好处三：房屋可以依法转让；未取得房地产证的，即使是村集体成员的房屋转让行为也是违法的；
好处四：可获得征地补偿；面对宅基地被征用，只有在有房地产证的情况下，才能获得合理的补偿；
好处五：农村住房升值的依据；有了房地产证，在未来农村土地越来越有价值的背景下，是农村住房升值的重要依据；
综上所述，关于取得农村房地产产权证的重要性，相信大家已经很清楚了，先不说以后通过这个证能拿到多少钱，至少现在我们应该确保我们建造的房子属于我们自己，否则有一天我们将无法获得收回或拆迁的补偿，这将是一个巨大的损失！因此，还没有拿到的农民，要赶紧抓紧时间办理！因此，还没有拿到的农民，要赶紧抓紧时间办理！
发布于 2023-10-18 19:36:31
