房产证一般要多久才能办下来（房产证多久可以办下来？）
房地产证书对买家来说是一个非常重要的文件，但在过去，购买房地产证书不仅过程复杂，而且有很多程序，甚至需要处理三个文件，这给人们带来了巨大的不变，所以国家开始实施文件的整合，所以房地产证书三个证书的整合？房产证能办多久？
一、房产证三证合一吗？
房产证没有三证合一。目前，我国还没有房产证三证合一的政策，但有两证合一。我国实行房产证与土地证合一，称为房产证。
房地产三证具体指：
1、房屋所有权证。房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明。
2、房屋契证。房屋契证又称完税凭证。一般来说，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的《房地产权证》。
3、国有土地使用证。国有土地使用证是受法律保护的证明土地使用者使用国有土地的法律证明。
二、房产证能办多久？
房产证最迟可在3个月内办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理房产证的流程如下:1、房产证办理人到房管局填写申请表；二、向房屋登记部门提交身份证、户籍簿、申请书等必要材料；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并出具房产证。
办理房产证需提交的材料有：盖章申请表；1、房屋买卖合同；2、签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；3、4.房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证；5、购房者身份证明(核对原件复印件)、共同提交共同协议；6、银行提前还款证明。
综上所述，目前房产证三证合一还没有实施，但两证合一已经实施了好几年，所以如果现在买新房，办理房产证就容易多了。
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发布于 2023-10-19 12:13:58
