房产证加一个名需要怎么办理（房产加名字需要哪些手续和费用）
房地产加名字需要哪些手续和费用？
在房产所有人同意的情况下，可以在房产证上加上其他人的名字。这个过程涉及到一定的程序和费用。这些内容将在下面详细介绍。
首先，要将名称添加到房产证上，需要办理房产转让手续。具体来说，需要提交以下文件：
1. 房屋所有权证书原件及复印件；
2. 产权人和加名人身份证明原件及复印件；
3. 产权人与加名人的关系证明(如结婚证、户口簿等)原件及复印件；
4. 房地产价值评估报告(按当地规定进行)。
提交上述材料后，需要等待有关部门审核并办理转让手续。根据当地房屋管理部门的处理效率，这一过程可能需要一定的时间。
在办理过户手续的过程中，会产生一定的费用。这些费用主要包括以下情况：
1、证件流程:带三证，即结婚证、身份证、房产证原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知您是来办理房地产证书和增加配偶姓名的。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全，我会给你一个号码，然后用号码去相关窗口。
2、办理房产证加名所需费用:110元手续费，包括80元工费、25元地籍图费、5元贴纸费。正常情况下，20天后可以拿到新的房产证。
二、按揭购房产证加名字
1、先到银行办理抵押变更手续(具体事宜需咨询各银行)。
2、办理房产证加名所需费用:除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款是组合形式(公积金) 商业贷款)，需要额外支付200元。
3、其他步骤与全款房加名相同。
三、未结婚或者没有直系血源关系的人在房产证上加名
如果没有婚姻或血缘关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。
1、交易费每平方米2.5元。
2、5年以下，5.5%的营业税加1%的个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，5年以上不需要。
3、印花税万分之五。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。
5、房屋所有人转让50%，所有税按市场价计算，如果100万的房屋记税值为50万。
6、有多少人转让产证，产证权益按平均分。
以上是在房产证上加名字的情况。建议在购房时仔细考虑签订合同，以免随后因名称变更而造成不必要的麻烦。
发布于 2023-07-17 18:38:55
