办理房产证第二套房需要交多少契税（二套房契税怎么计算）

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近年来，许多买家开始购买第二套房作为第二套房，但他们不知道如何缴纳第二套房的契税。今天开心买房知识君给大家介绍一下如何计算二套房契税。

根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，第二套房契税按3%缴纳。

第一套房缴费规定:个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按1%执行；如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率将减半，即实际税率为1.5%；购买的住宅户型面积超过144平方米，契税税率为3%。

第二套房缴纳规定：购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产（商铺、办公楼、商业公寓等），按3%的税率征税。

第二套房缴纳规定：购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产（商铺、办公楼、商业公寓等），按3%的税率征税。

同时，契税法调整了相关征收范围，包括“集体经营建设用地出让”。此外，申报和纳税期限也直接合二为一，方便纳税人办理手续。在办理土地和房屋所有权登记手续之前，可以一次性完成纳税申报。

发布于 2023-10-19 16:39:11

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