房产证办税（房屋买卖契税谁承担？契税缴纳的流程是怎样的？）
在买卖房屋的过程中，会涉及到大量的费用，这些费用加起来，也是一笔不小的费用，房屋契税就是其中较大的一项。众所周知，只要房屋进行交易，即只要房屋所有权转让，就需要缴纳契税，但很多人不知道契税是由买家还是卖家缴纳的，那么谁来承担房屋销售契税呢？契税缴纳的过程是什么？
房屋买卖契税谁来承担？
房屋买卖契税一般由买方承担。每次房地产交易，买方都要向国家缴纳契税，这是国家税法规定的。当房屋所有权发生变更时，当事人签订的合同应当按照房价的一定比例向新业主（产权承担人）征收一次性税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，除非双方另有约定，否则新房契税由买方缴纳。如果产权证书由开发商办理，买方可以将契税交给开发商，然后由开发商交给产权产权管理中心。买受人自行办理房产证的，由买受人直接将契税交给产权产籍管理中心。
二、契税缴纳的流程是什么？
买房交契税的过程有五个步骤:办理房产信息查档证明、准备申报税务信息、提交税务信息、确认税务信息、缴纳契税。
1、办理房产信息查档证明
政策规定，首套房税率低于90平方米，税率为1%;90-144平方米的税率为1.5%;超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，办理房地产信息档案证明的目的是享受税收优惠。
2、准备申报税务信息
需要准备相关材料，包括购房合同、身份证、原件及复印件、检查证明。
材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务机关申报纳税，并填写信用担保。
税务机关接受税务机关后，将输入相关信息，并列出房地产交易纳税申报表的复印件，包括纳税基本信息，经确认后仔细审核签字。
房地产交易税申报审计表后，到收款柜台缴纳契税。
以上是关于“谁承担房屋买卖契税？”契税缴纳的过程是什么？“在某些内容中，当购买的房子是家庭的第一套房子时，新业主需要支付的契税有很大的折扣。如果购买的房屋是家庭的第二套房屋，则不能享受契税折扣，需要按标准税率支付，因此需要支付大量费用。
发布于 2023-10-20 09:38:26
