2010年房产证（华苑居小区业主房产证“难产”10年业主多方走访均被告知无能为）
半岛网络6月1日——2013年交付的房屋，到现在已经10年了，产权证书仍然不能下降，开发商临沂华源房地产有限公司（以下简称华源房地产）负责人表示确实有这件事，不能做他们也是受害者。近日，董先生向半岛网(3)报告，华苑居社区6栋楼140多户业主房产证“难产”10年，原因是开发商华苑房地产未经批准计划擅自盖章，拒绝缴纳罚款。华苑房地产和华苑集团表示，事情与他们无关，是后卫屯社区借用的华苑房地产资质，借用时华苑房地产是民营企业。华苑集团未收购。后韦屯社区表示，目前业主房产证正在积极推进。后韦屯社区表示，目前业主房产证正在积极推进。
华苑居住区业主房产证“难产”10年
业主多方走访被告知无能为力
2010年，打算买房的董先生经过精心挑选，以妻子的名义在后卫屯社区购买了一套大产权商品房。"如今这个小区已改名为华苑居，当时考虑的是这个地区位于临沂核心区，开发商也是当地有名有姓的大企业。董先生说，2010年11月，董先生缴纳了10万元的诚意金，2013年5月，房屋如期交付，他一次性缴纳了35万元的购房款。
买房的过程很顺利，但之后董先生却遇到了一个又一个的坏心事。由于开发商的原因，房屋交付至今已有10多年，房产证一直无法办理。全社区6栋楼140多户业主想尽办法频繁与华苑地产、山东华苑企业集团有限公司(以下简称华苑集团)合作、兰山街后，韦屯社区居委会等沟通，但都表示无能为力。
开发商擅自加盖并拒绝支付罚款
政府协调会开了一年，华苑置业还是说做不到。
“由于违法建设，监管部门后来多次对开发商发出处罚通知，开发商华源地产拒绝履行。董先生说，他不知道为什么开发商的态度如此强硬。但由于他们不交罚款，不能办理下一步手续，也不能开具发票，到目前为止，开发商只给了他一份购房收据。
华苑置业收款后拒绝开发发票
业主不能申请房产证可以选择退房
根据双方签订的合同第十五条关于产权登记的协议，出卖人华源房地产应当在商品房交付使用后90天内向产权登记机关备案。买受人不能在规定期限内取得房地产所有权证书的，买受人选择退房，卖方应退还已付款，并承担相应的损失。如果选择不退房，卖方应按中国人民银行同期活期存款利率支付违约金。如果选择不退房，卖方应按照中国人民银行同期活期存款利率支付违约金。但在本条款中，双方约定后填写的所有内容均为空白。
根据董先生提供的购房收据，两份收据的项目分别为“预约诚意基金”和“收款”。收款人均为华源房地产，并加盖“临沂华源房地产有限公司财务专用章”。“我向华苑地产索要发票，对方告诉我没有发票，只能开收据。董先生说，到目前为止，华苑地产还是这么说的，发票开不了。
华苑置业称社区问题为“历史遗留”
业主办证难的问题应该在韦屯社区找到
但对华苑地产的解释，业主并不认可。“谁说没找到，找了很多次都没用。董先生说，根据华苑地产的说法，这件事与他们无关，但他签订的合同是华苑地产，购房款收据公章也是华苑地产。“现在他们说一点关系都没有，那么我们这些业主应该被坑吗？董先生说，他们现在已经绝望了。
韦屯社区回应房产证后，正在积极推进
住房和城乡建设局称按会议纪要推进
“我也是里面的业主。现在华苑集团不想和他们有任何关系。林先生说，虽然与华苑置业没有直接关系，但办理房产证还是需要华苑集团的配合，包括提供材料、盖章等。“街头领导也在协调，华苑集团也很配合。”
5月22日，兰山区兰山街道办事处建设办公室工作人员回应，不清楚，业主需要咨询住房和城乡建设部门办理产权证书，街道办事处无权，将向区住房和城乡建设局报告回复，截至新闻发布前未回复。
兰山区住房和城乡建设局表示，业主无法申请证书。为此，该市成立了一个专门处理此事的工作组。2022年7月，兰山街、开发商、后卫屯居委会联合召开会议，按照会议纪要为业主办理房产证。
华苑集团负责人收购民营建筑公司
持股不到两年后转售给华苑集团？
6月1日，宋女士回复半岛网。经与集团老董事长周宝柱核实，详情未置评，但表示当时处理依法办理。
发布于 2023-10-20 13:15:27
