办房产证去哪办理（按揭买房什么时候能拿到房产证？贷款买房子全部详细流程？）
房屋是人们避风避雨的地方，为了给自己一个可以安顿下来的地方，许多人会选择贷款买房。虽然贷款买房需要还款，但是可以早点有房子，早点有家，那么按揭买房什么时候能拿到房产证呢？
一、按揭买房什么时候能拿到房产证？
按揭买房要等到交房后才能办理房产证，因为交房前的房子一般都没有竣工验收，只有在签订房屋交付书后才能办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发商验收后，可在三个月内将所有材料送当地房屋管理部门办理房地产证。
此外，按揭买房取房产证也与银行贷款规定有关。一些银行在办理抵押登记后主动退还产权证书，一些银行应贷款人申请退还。目前，大多数银行将保留产权证书原件，直到贷款还清，然后赎回。因此，购房者何时取得产权证书取决于银行申请贷款的具体规定。
二、贷款买房的详细流程
1、购房、签订协议、付首付
顾客选择自己想买的房子，与房地产开发商或原房主签订购房协议，并向对方支付一定比例的首付。
携带身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明(如银行流水)、购房协议、首付收据等相关资料向选定银行申请贷款。填写从柜台工作人员处收到的申请表，填写并确认信息正确，然后提交表格和信息。
3、审查和评估贷款的价值
受理后，银行将审查客户提交的信息，查询客户的信用报告，了解其信用状况，并安排评估机构评估客户购买的房地产的具体价值。审批结果出来后，会立即通知客户(如果审批通过，贷款金额会核实)。
客户收到批准的消息通知后，及时到银行网点签订贷款合同，并到当地房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。
在正常情况下，银行将在一到两个月内向客户名下的银行卡发放贷款资金，然后将系统分配给房地产开发商或出售房屋的原业主指定的收款账户（如果银行业务繁忙，贷款资金紧张，贷款可能会延迟，建议耐心等待）。
按揭买房是目前房地产交易市场上常见的买房方式之一。虽然它可以帮助人们买房，但它有自己的局限性。因此，按揭买房时，拿到房产证的时间一般比全额买房的人晚。以上是“按揭买房什么时候能拿到房产证？贷款买房的所有详细流程"全部内容。
发布于 2023-10-21 09:57:00
