房产证办理过户需要多少钱（房子过户费到底怎么算？）

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今天，让我们来谈谈房屋转让的费用。

房屋转让费称为房地产转让登记，分为住宅和非住宅，住宅分为公司持有和个人持有。今天给大家讲讲个人持有住宅转让登记。

在这里，我只说大项目的费用是180小钱。因为各种税费的具体征收方式属于地方法规，我们以太原买卖房屋为例。

首先，房屋转让登记可能征收3%契税的费用、个税1%、5.3%的增值税和附加税、土地出让金1%、公共维修基金由每平方米50元或90元组成。接下来，我将讨论在什么情况下征收每种税费，在什么情况下减免。

契税第一套房90平以下1%，90平以上1.5%，第二套房90平以下1%，第二套房90平以上2%，第二套以上3%。

个人所得税房产证或契税日期满5年且卖方名下唯一房屋免征的，不能同时满足这两个条件的1%。

增值税及附加税房产证或契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。

土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。

公共维修基金高层每平90元，多层每平50元。如果交付，使用率低于70%，免征。

发布于 2023-10-21 11:59:07

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