房产证加名麻烦吗（房产证上加名字流程及费用是怎么样的）
如何计算房产证上加名的房产证加名流程和费用？
现在结婚，除了买不买房是个问题，谁的名字写在房产证上，是否加对方的名字也是个大问题，婚前房产证加名字要多少钱？如何在婚前房产证上加名字流程？婚前婚后在房产证上加名字有什么区别？
在房产证上加名字流程和费用
在房产证上加名字的三种方式：
我们通常涉及更多，但也更关心第一点，一般是父母在产权证书上添加孩子的名字，或夫妻添加另一方的名字。详细说明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；
2、到房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料；
3、在房产证上加名字所需费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。
若夫妻关系加名，一般不收费，只需缴纳一定的费用即可(具体看当地政策)。婚后房产证加名字不同于房产交易，不需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。与直系亲属见房产证加名相同，只需双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公厅填写双方共同拥有房产的申请，即可办理房产证增加共有人业务，只需缴纳少量费用即可。费用一般包括配图费、登记费等。婚后房产证加名字比婚前房产证加名字划算多了。
二、有贷款房产证加名字
1、先到银行办理抵押手续变更；
2、除上述110元手续费外，办理所需费用。如果贷款是公积金，需要加100元；如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款)，需要加200元。
3、其他步骤与之前没有贷款的流程相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂得多，因为它将被视为房屋销售，需要支付以下费用。
1、交易费每平方米2.5元。
2、5年以下，5.5%的营业税加1%的个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，5年以上不需要。
3、印花税万分之五。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。
5、如果100万套房子的记税值是50万，那么男方转让50%，所有税都是按市场价计算的。
6、有多少人转让产证，产证权益按平均分。
在房产证上加名字的情况很多。对于准备结婚的年轻人，可以在婚前或者婚后加名字。区别在于婚前加名字手续比较麻烦，要交的税费比较多。婚后不加名字更划算。尽管如此，还是有很多人想在婚前在房产证上加上名字，个人有个人的想法要考虑，无论如何，关键取决于大家如何选择。
发布于 2023-10-21 18:57:45
