房产证办理多久（买房多久后，房产证才能办下来？）
房屋作为最重要的房地产之一，其所有权的获得不仅以投资、占有、交付、协议为判断标准，而是以房地产权登记和房地产权的获得为准。所以有人咨询夫妻离婚，在离婚协议中明确写下财产所有权，即使名下没有房间吗？显然，答案不是。要确认财产所有权，必须到房地产登记中心办理产权转让。因此，我们宁愿支付数万元，甚至数十万元，也要办理房地产登记手续，以获得房地产证书。
那房产证需要多长时间才能拿到呢？
从申请房地产登记手续开始，获得新的房地产证书非常快。一些省份可以在同一天获得新的房地产证书。例如，浙江的房地产转让效率很高，你可以在申请转让当天获得新的证书。广州目前已推出60分钟完成服务，对不涉及产权转让的登记事项，如涂销、变更、继承、赠与等。增城也在60分钟内完成了二手房产权转让，这是目前效率最高的地区。当然，现在是二手房交易低迷的时期，所以效率要高得多。
对于尚未启动60分钟完成服务的房地产登记中心，也可在5个工作日内完成，即从申请到获得新的房地产证书，可在5个工作日内完成。
事实上，申请转让前的时间才是出具房产证的真正时间。房地产转让登记手续有很多可能导致无法及时申请。
1.同贷书尚未出具。现在房价很高，通常买家会申请贷款购买，所以银行没有同意贷款通知，通常不办理转让手续。而且这个申请同贷书有时候也很费时间，比如买家暂时不符合条件，买家需要卖一买一。
业主的房子还欠银行钱，需要赎回，如果原业主的银行贷款还没有结清，就不能办理过户手续。
当然，这是现实中最常见的原因。影响交易转让的原因太多了。
买方暂时没有钱，交易双方任何一方出差，买方暂时不想转让所有权（无论如何，暂时不能关闭大楼），交易可能不能及时预约，每天秒杀死。
也可能是买卖双方不想交易，故意拖延不办理转让登记手续。
事实上，也有一些事故。申请转让登记后，后台审核发现签名遗漏、信息不足或复印不清楚。它还将要求重新填写信息和签名。如果不及时补发，可能会延误退货时间。
最让买家不安的是，在申请登记手续后，首付也支付了，然后财产被查封，在解封前，新的财产所有权证书不会出来。
简而言之，如果你不申请房地产转让登记手续，房地产证书就不会出来。一旦你申请了转让程序，你通常可以在同一天或5个工作日后出来。
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发布于 2023-10-22 15:17:58
