不动产权证号是哪个？（注意房产证和不动产证的区别）
有些人可能会发现有些人持有房产证，但没有房产证，有些人只有房产证。那么这是怎么回事呢？房产证和房产证有什么区别？
一般来说，自2015年以来，房地产证书试点实施，随后房地产证书逐渐被房地产证书取代 ，自2017年5月1日起，全国各市县已停止颁发旧证书和新证书。也就是说，现在你买房的时候，只会颁发房产证。而且以前买房的人还只持有房产证。
什么是房产证，什么是房产证？
产权证书：指“房屋所有权证书”，是国家依法保护所有权的合法证书，是指买方通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处罚权。
房地产权证：是指国土资源部制定的房地产登记簿。
在房地产证书上，除权利人、共同情况、位置等原房地产证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。房地产单位号，具有唯一代码，相当于全国证书记录的房地产唯一的“身份证号”，可以通过房地产单位号锁定房地产信息。
房产证的内页仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
具体区别如下：
房产证:《中华人民共和国房屋所有权证》。
房地产证：《中华人民共和国房地产证》。
房地产权证发证机关：房地产登记机构。统一负责房地产登记的部门，由县级以上人民政府依法确定。
发证机关：市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个编号。房地产权证包括证书号和房地产权号。
根据《中华人民共和国宪法》，房地产证书由以下内容组成、为保护房屋所有人的合法权益，《中华人民共和国城市房地产管理法》对所有人申请登记的本证所列房地产进行了审查，并特别颁发了本证书。
房地产权证书认证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，经审查核实，批准登记并颁发房地产权利人申请登记的证书所列的房地产权利。
除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(一万元)／平方米为单位)。房产证外页仅为中华人民共和国房产证；内页包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证按土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两份制证费。房地产证测绘只需一次，制证费用也将收取一次。
房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。
按照国家“不变不变”的原则，现有各类房地产证书继续有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。但新购房等房地产并首次办理产权证，申请产权变更登记、转让登记等手续的市民，将逐步更换新的房地产证。按照国家规定，对农村土地承包经营权进行5年过渡期。
发布于 2023-10-22 19:34:31
