不动产权证（房产证与不动产权证有何不同？）
现在很多人买房的时候都知道房产证，但是对房产证了解不多。到目前为止，大多数人仍然认为只有房产证上写着我的名字，房子一定是我的，其实这种认识是错误的。根据有关规定，房地产所有权的最高效率来自房地产登记。房屋作为房地产产权，需要依法登记才能生效。只有在房屋管理局的房地产登记簿上有一个名字，你才能证明你有房子。
1、 房产证和房产证有什么区别？
房产证内页仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房地产权证书封面为红色，证书全称为中华人民共和国房地产权证书，除权利人、共同所有权、位置等原房地产权证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。
二、买房办理房产证需要注意哪些问题？
新证书和旧证书在一段时间内并行使用。
只要房地产不涉及变更、交易等事项，就不需要特别更换房地产证书。
3、新证办理只有一个过程
办理房地产证的手续和原房地产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一的区别在于，只需要直接复印图纸即可办理房产证转让，而房产证需要到测绘院重新出具带编码的图纸。
根据我国现行法律，小产权房实际上是没有产权的房屋，没有依据将其纳入房地产统一登记。
5、对楼市没有直接影响
房地产登记实际上是之前物权法的延伸，增强了对房地产的保障作用，但暂时对房价没有直接影响。
6、房地产登记制度的两个功能
一是明确和保护产权，二是方便和保障交易。
房产证相当于新版的“房产证”，但其法律效益更为健全，所以买房时一定要注意房产证的办理。
发布于 2023-10-23 16:39:23目录
