办理房产证去哪办（办理房产证要交多少钱？(不动产登记费用标准)）
又到了一年的交付季，伴随着新房的交付入驻。产权证的办理也提上了日程。
最近很多网友都在问血拼姐:什么时候可以申请产权证？可以个人办理产权证吗？办理产权证需要哪些资料？
今日血拼姐将统一为大家解答关于产权证的问题。
中介多收我的费用了吗？开发商会不会只收钱不办事？
为了减少开发商与购房者之间矛盾的加剧，“产权证代理”总是让购房者充满疑虑。
一般来说，产权证书由开发商统一办理。
2019年，昆明市自然资源和规划局发布《关于实施“精简行政、下放权力、加强监管、改善服务”改革，实施购房者自行申请新建商品房转让登记的通知》，明确了新建商品房项目，购房者可以向房地产登记机关申请转让登记。
但是！购房者需要注意的是，并非所有项目都符合办理房产证的要求。
购房者首次办理房地产登记证，称为“首次转让登记”，即以开发商名义将以前的房屋转让给购房者。开发商完成第一次登记后，才意味着该房地产具备办理房地产登记证的资格。
(昆明房地产首登查询系统)
自行办理房产证，需完成首次登记和授权。
目前，您可以通过以下渠道查询您的项目是否可以自行处理。
2.拨打查询，或到房管局窗口查询。查询时需提供购房合同中的备案名称，而不是开发商的推广名称。例如，金地悦天下就是推广名，备案名为恒泰城。
办理房产证分为贷款和全款两种。
全额购房者需准备:1。房地产登记申请(原件)；2.身份证(原件)；3.商品房购房合同(原件)/已办理预告登记的，只提交房地产登记证明(原件)；4.完税证明/确认减免税费通知(原件)。
抵押购房者需要准备:1。房地产登记申请(原件)；2.身份证(原件)；3.商品房购房合同(原件)/已办理预告登记的，只提交房地产登记证明(原件)；4.完税证明/减免税费确认通知(原件)；5.贷款合同(原件)；6.抵押合同或抵押预告登记证明(原件)。
办理产权证时未缴纳契税的。还需购买全款发票(原件)，缴纳契税。
如何获得购房发票是很多网友经常提到的问题。
(购房合同补充协议约定交付后开具发票)
办理契税所需的重要材料是购房全额发票。该发票应在全额或银行贷款后向开发商索要，以证明该房屋已归买方所有，并全额支付。由于测绘面积、面积补差等，开发商一般会在交付后向购房者开具发票。
如果开发商想办理“交房即交证”业务，会在交付前向买方开具发票，买方会自行缴纳契税。
目前，昆明已实施“一窗口验收、综合服务”。如果数据齐全，契税缴纳和产权证申请可以同时完成，买家无需先缴纳契税。
最后是费用相关问题。申请产权证要多少钱？
(房地产登记费标准)
根据昆明市房地产登记中心最新公示信息，住宅和非住宅登记费为80元/本(以前非住宅为550元/本)。如果向一个以上业主发放的新证书是10元/本，原来的10元/本的工本费已经取消。
昆明房地产登记中心还承诺在5个工作日内完成房屋所有权首次登记。
不仅便宜，而且高效。
以上是如何办理房产证的相关问题。
还有买家会问，如果开发商统一办理，但一直拖延不办理房产证怎么办？
事实上，开发商不办理房产证的原因有很多。房屋竣工后未通过验收的，资金链存在问题；未缴纳相关税费；欠缴城市基础设施配套费等各种因素...
购房者办理产权证最重要的前提是“开发商向房地产登记部门提交首次登记申请，办理房地产首次登记。”
如果开发商自己没有处理，那么购房者也很遥远。
最后，如果买家查阅合同，会发现房产证的违约金很低。即使胜诉，“老赖”的项目还少吗？
发布于 2023-10-24 14:54:29
