办农村房产证（农村房产证办理流程是什么？）
【摘要】根据我国《物权法》的规定，只有登记领取房产证，才能证明你是真正的房主。因此，农村建房也有房产证。那么，农村自建房产证的办理流程是怎样的呢？农村房产证的申请条件是什么？办理农村自建房产证需要提供哪些资料？如何计算费用？
农村房产证的办理流程和城市商品房有什么区别吗？毕竟大家都知道农村的房子基本都是自建的，而城市基本都是开发商规划开发的商品房。因此，它们在许多政策法规和具体的实际操作过程中会有所不同。那么农村自建房也要办理房产证吗？根据我国《物权法》的规定，只有登记并取得房产证，才能证明你是真正的房主。因此，农村建房也有房产证。那么如何办理农村自建房产证呢？如何计算费用？
乡镇居民，只有一所住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有必要建房的农民
1、本人户口簿、身份证；
1、建房户向村委会申请建房
2、经村委会批准，签字盖章
3、向乡镇建设办提出申请
4、乡镇建设办公室工作人员实地考察，同意建房
5、到乡镇建设办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字批准
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、县规划建设局(县行政服务中心)审批
9、建房户领取产权证。
办理农村房产证的费用并不多，各地可能会有所不同，具体可以咨询当地房管部门。具体费用如下：
1、测绘费1元／m2；
2、登记费80元／宗
1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村委会经营管理；
2、农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记登记，颁发证书，确认建设用地使用权。
3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、乡（镇）村建设，应当按照村、镇规划、合理布局、综合开发、配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和年度规划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
4、在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模内，为实施规划而将农业用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关按照土地利用年度规划批准。
4、在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模内，为实施规划而将农业用地转为建设用地的，由原批准的土地利用总体规划机关按年度土地利用计划批准。在批准的农业用地转让范围内，具体建设项目用地可以经市、县人民政府批准。
5、农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村民建房屋，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。
以上是如何办理农村房产证的简单流程和相关法律法规。具体办理以当地房管部门为准，办理前可提前咨询。
发布于 2023-10-25 09:51:41
