房产证上有章吗（房产证上有章吗,租房真的比买房划算吗？）
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如果有人问你房贷还清了房子是不是你的，你肯定会觉得莫名其妙，房贷还清了房子当然是你自己的。但现实是，借款人还清抵押贷款后还有一系列事情要做。如果这些事情做得不好，即使抵押贷款还清了房子，也不是你的。
首先，我们应该知道，在取消抵押登记之前，房子仍然处于抵押状态，属于银行，你没有其产权。银行需要出具已偿还贷款的证明，并在您的房产证上盖章已偿还贷款。
下一步是到当地办理抵押登记的部门取消房屋抵押登记。需要注意的是，手续时应携带填写的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、房屋其他权证或抵押证明。
随着房价一步步上涨，有人笑着说一年的工资买不起厕所，可能要一辈子租房。但是租房真的比买房划算吗？如何选择买房还是租房？
很多人对租房有误解，认为租房比买房划算，能租就租。例如，北京、上海、广州和深圳的房屋租赁和销售比例达到60倍以上，即房价是租赁价格的60倍以上，我们的新房子只有70年的产权，许多二手房屋只有50-60年的产权，所以我可以租房子，你可以选择你最喜欢的房子住，即使租一辈子没什么大不了的。
这个想法对吗？接下来，我想告诉你，你固有的想法是错误的。如果你的经济状况真的有限，或者你刚毕业时真的付不起首付，那就先租吧。但如果你认为你可以租一辈子，租房子更划算，你就错了。为什么？
首先，一线城市的租金增长很快，现在感觉很便宜，将来也会很贵。租金的快速上涨，你身边租房的朋友们都深受感动。比如在上海张江租一套三居室的房子，平均价格在7500元以上。如果位置好，是商品房，那就更贵了。七年前，不到4000元。
租金的增长是可怕的。如果你打算租一辈子的房子，几十年后，你会发现租金太贵了，根本租不起。例如，如果你现在租一套两居室的小房子，月租金是7000元，每年增加8%，即明年增加560元，明年增加1164.8元。这一直在上升。在复利的影响下，70年后的租金是多少？超过150万元（00元）。请注意，这是月租金。
那年租金是多少呢？是1800多万元(400元)。这是你要交给房东的租金。看到这样的数字，很多人都会大吃一惊，原来租了70年，白白付了这么多钱，你还会觉得租房划算吗？
一方面，由租赁市场的供需决定。根据价格弹性原理，如果某种商品需求旺盛，但供应增长缓慢，价格就会迅速上涨。大城市的租赁市场，从需求的角度来看，每年都会有大量的人口流入，没有房子住，只能租房，这是一种刚性的需求。
在供应方面，特定地区的房屋太多，库存有限。增量增长无法赶上强劲的需求，因此，随着人口的不断流入，供应无法跟上，所以房子不担心租金，张三不租李四租金，租金将继续上涨。
另一方面，根据恩格尔定律，随着人们收入的增加，食品等基本消费品的支出比例下降，生活、娱乐、奢侈品的支出比例上升。这样，租金支出的增长率就会快于收入的增长率。因此，人们用来租房的钱会继续增加，所以租金的增长必须非常快。
其次，买房是年轻人积累财富的好方法，也是他们事业成功的“引擎”。年轻人有很多诱惑，没有约束很容易月光，买房是强制储蓄的好手段。
现在有很多吃喝玩乐的消费场景。如果自制力不强，刚发工资，很快就会花光。例如，当你打开电脑时，你浏览的网页充满了购物的诱惑，很容易忍不住买买。
如果你每个月都有抵押贷款的压力，你必须先支付抵押贷款，剩下的钱可以自由支配。你不能乱花钱，因为花多了，房贷就没落了。很多人会发现身边的亲戚朋友买房后会发生很大的变化。
最后，买房包括租金和未来房价的上涨，可以对抗通货膨胀。买房的另一个原因是它可以对抗通货膨胀。无论是日元、美元还是人民币，随着时间的推移，一定会有越来越多的通货膨胀。
很多人给出的计划是租一个离市区很远的，租金便宜，环境好，周末可以享受乡村生活带来的快乐。事实上，这里有一个误解，如果你住在远离城市的地方，离工作的地方很近，很容易说。假如很远，那就不划算了。
例如，一些同事来回工作需要四个小时，这是不划算的。他们每天在地铁上浪费四个小时，一年浪费120天。你最好找一个交通便利、离公司近的人，节省更多的时间工作和学习，以提高你的能力。时间是宝贵的。一寸时间就是一寸黄金。年轻人最大的资本就是时间。不要浪费更宝贵的时间来节省一点租金。
简而言之，从数据上看，要买房，从财富积累上说要买房，从抗通货膨胀上说，更要买房，小伙伴们加油！
财富学校首席执行官黄俊鹏与您分享了金融科技创业过程中的观察和思考，涉及金融、金融管理、创业、互联网、人工智能等话题。与其教人钓鱼，不如教人钓鱼。告别无序的散户投资思维升华为专业投资思维，逐步实现财务自由，开启另一种生活方式。
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发布于 2023-10-25 12:39:36
