城市没有房产证房屋的征收怎么陪（房屋没有房产证，拆迁时能得到补偿吗？区分这几种情况）
《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；认定为非法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房屋拆迁工作规程》第八条
未取得房产证但能证明房屋合法拥有的，由当地房地产管理部门确认后依法赔偿；手续不完整或者无产权的房屋，经有关部门合法认定后，依照有关法律法规处理；有产权或者使用权（租赁权）纠纷的，经民事诉讼后，依法按照诉讼结果进行赔偿。
所以，无证房屋不一定是违法建筑。
因此，无证房屋不一定是非法建筑。
如果房屋建在国有土地上，在这种情况下，将有相应的房地产证明证明您有权使用该土地。
因此，如果您没有产权证书，建议您在了解情况后及时到相关部门办理产权证书。办理相应产权证书后，在产权证书上登记的人员为被征用人，并获得相应的征收补偿。
分为以下几种情况：
1、手续齐全，未办理产权证。该产权登记应及时到房地产相关部门办理。
2、二手房。由于房屋刚刚购买，在过户前遇到房屋征收，您可以凭房屋销售合同和付款记录证明您是房屋所有人，并获得征收补偿。
3、祖宅、历史悠久、历史遗留的房屋。由于历史原因，许多房屋代代相传，由于历史悠久，办理产权证书相对困难。虽然没有产权证，但对此类房屋的合法性没有异议。如果能提供相关证明，可以获得补偿。
如果房子建在集体土地上，我们都知道农民在自己的宅基地上建房子，所以只要集体组织能提供相应的证明，证明房子是你的，那么，你也是相应的被征用人，也可以得到相应的补偿。
当然，还有另一种情况，即非法建筑，由于不符合城市规划的要求，不能通过正常程序获得产权证书，法律不保护产权。因此，在房屋征收的情况下，这种情况不能得到征收补偿。
综上所述，无证房屋不能视为违法建筑，不予补偿，也不能视无证房屋的地位低于有证房屋，给予少量补偿。
发布于 2023-10-25 14:58:52
