大产权房产证图片（小区“大产证”终于办下来了）

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人有户口，小区和人一样，也要有“户口”——房子“大产证”。然而，在青浦朱家角，一个名叫教苑新村的社区，由于历史原因，虽然已经建成20多年，但从未办理过“户口”。

为了解决这个问题，居民们一直在奔跑，相关部门也在努力工作。不久前，社区居委会干部将居民汤永菊等人叫到居委会，微笑着拿出一本红色的书——房地产权证书。看到这本红书，汤永菊百感交集:“20年来，困扰我们的问题终于解决了，现在我们可以睡个好觉了！还有其他老居民兴奋不已：“还以为等不到这一天……”

经办人意外死亡，“大产证”被搁置多年

在电子地图上搜索“教园新村”，可以在上海找到几个社区。“教园新村”的诞生有着特殊的历史背景。

20世纪90年代，为了解决教师的住房问题，上海市政府提出了“广厦工程”，房屋建成后分配给教师。这个受欢迎的项目得到了大多数教师的支持。在此背景下，朱家角镇教园新村建成。

唐永菊今年68岁。退休前，她是朱家角幼儿园的老师。1997年，她在社区2号楼501室买了一套67.3平方米的两室一厅住宅。“买的时候一平方米940多元，很满意。”

根据房屋建设流程，房地产开发商应在房屋竣工验收并交付给买方之前，向房地产管理部门申请初始登记。房地产管理部门应当颁发符合规定的房地产权证书。然而，在这个过程中，事故发生了。

“孩子抱怨我们买房不办证，我们也没办法。”

此外，由于20多年的时间跨度，90年代的房屋建设标准与现行标准不同，规划验收无法按照现行标准完成，包括绿色容量、土地测绘、消防、门牌号等问题。

资金也有问题。例如，由于开发数据的丢失，土地增值税和企业所得税的问题无法核实成本。

唐永菊表示，目前朱家角教苑新村社区周边商品房价格约为每平方米2万元，但教苑新村价格仅为每平方米1.5万元。“一套房子的差价差不多是三四十万元。”

多部门联合会签署解决难题的问题

“青浦要集中力量，求新、求特、求变、求解发展瓶颈，有序解决一批历史遗留问题，卸下包袱，腾出空间，为未来更好的发展奠定基础。“这是青浦区委书记赵惠琴对全区主题教育的要求。

历史遗留问题让人们担心，也让青浦区相关干部一直担心。为解决此事，朱家角镇成立了专门的工作领导小组，由信访办、规划资源局、住房管理局、建设管理委员会等相关部门组成。每个人都面对面地解决问题，找到方法，采取措施。

比如工作组发现3号楼、4号楼的审批文件还在，但是相关图纸资料找不到。工作组询问了当年负责建房的工作人员和现场监理人员，得知3号楼、4号楼的图纸与1号楼、2号楼的图纸相同。“但我们没有直接接受，而是邀请了一家专业的第三方测绘公司到现场进行测绘比较，并抽样检查了房屋的相关数据。两张图纸确实是一样的。最后，我们向区房管局提交了测绘图纸等相关人证物证，最终解决了图纸缺失的问题。”季靓说。