安置房能不能办房产证（安置房能不能办房产证？）
事实上，安置房在我们的生活中并不陌生，但很多人不知道安置房能否办理房产证。安置房办理房产证的流程是什么？下面，小编就给大家讲解一下。
安置房能办理房产证吗？
１、安置房可以办理房产证。在这里，我们应该知道什么是安置房，然后明确房产证的具体情况。
２、安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括被拆迁房屋的农民。
３、产权证书是政府分配的商品房或中低价商品房，产权属于个人，但五年内不得上市，五年后可办理产权证书；
４、另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与普通商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产证。
安置房产证办理流程
１、房地产评估。到县、区、市房地产交易大厅。办理此项目时，首先要决定谁负责评估费用。买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。提交后可以拿走原件，自行保管，防止丢失，并在交易大厅留下复印件。由市一级房地产评估机构负责评估，由于评估较多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0.5％，付完钱后，给你两份评估报告。
２、交营业税。到房地产所在地税务分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房5年以上免征，5年以下差额征收；非普通住房5年以下全额征收，5年以上差额征收)
３、办理房产证过户。到房地产交易大厅办理时，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将内容挡住并复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、纳税证明（地方税）、房地产评估报告。买卖双方都需要签字，按照手印，结婚时需要带上夫妻双方的身份证和复印件。
４、交易费，按房屋3元／平方米收，签字后，还需要向当地财政局缴纳契税。
５、领取房产证。登记费80元，工本费10元，印花税5元。
以上是关于安置房办理房产证的介绍。因为安置房的处理费用因地而异，可以登录当地房管局官网查看。
发布于 2023-10-26 13:53:22
