动迁房办房产证需要交多少钱（安置房办房产证需要多少税？）
安置房是政府因城市规划建设、土地开发等原因拆迁被拆迁户的房屋，安置给被拆迁人或承租人的房屋。取得安置房的房产证分为两种情况。一是政府分配的房产属于个人所有，五年后才能办理房产证；二是房地产开发公司购买的中低价商品房，无条件限制，可随时按程序办理房产证。
虽然情况不同，但需要办理产权证书，所以在办理产权证书时应考虑纳税问题，根据有关规定，看拆迁人愿意货币补偿安置或房屋产权交换安置，首先，被拆迁人根据拆迁补偿协议获得货币补偿，重新购买房屋，购买价格不超过拆迁补偿部分，可免征契税，超出的部分必须按税率征税；二是被拆迁人选择房屋产权安置，不缴纳产权交换差额，不缴纳契税，应缴纳产权交换差额，不缴纳，按适用税率征税。
除按情况缴纳税费外，办理安置房产证时还需支付6部分费用：
(1)手续费:由拆迁人支付，3元/平方米；
(2)登记费:由被拆迁人支付。其中住宅:80元/套；非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100-500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000-(含)平方米以下的500元/宗；(6)800元/宗平方米以上。
(3)房屋证工费:免费一本，每增加一本10元；
(4)证书印花税:被拆迁人支付，5元/本。
(3)房屋证工费:免费一本，每增加一本10元；
(4)证书印花税:被拆迁人支付，5元/本。
(5)合同印花税:交易额1‰，双方各交50%。
(6)契税(由被拆迁人缴纳)，其中住宅:按投资额的1.5%缴纳；非住宅:按投资额的3%缴纳。
发布于 2023-10-25 19:51:44目录
